Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Binə, 63 м², 135 000 AZN

Binə, Xəzər район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 22-30

Если сдавать

~460 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Дорого

35.3% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

135 000 AZN

Справедливая зона

85 000 - 115 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 143 AZN/m²
Binə, 3-комн.: 1 552 AZN/m²+38%
Xəzər, 3-комн.: 1 855 AZN/m²+16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

135 000 AZN

+35% выше оценки2 143 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 1 552 AZN; у этой 2 143 AZN (+38%).

Из текста объявления

От собственникаСветлая

Оценка AI: 100 000 AZN. Это объявление дороже на 35 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 143 AZN
Комнат: 3
Площадь: 63 m²
Этаж: 4 / 4
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Новый ремонт

🏠 XƏZƏR RAYONU, BİNƏ QƏSƏBƏSİNDƏ 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! ÜMUMİ MƏLUMAT: 📐 Sahə: 63 kv/m 🏠 Balkon: 1 böyük açıq balkon + 1 qapalı balkon 💨 Yel çəkən (skvoznoy) mənzil Mənzilin ÇIXARIŞI var. KOMMUNALLAR: 🔥 Qaz, 💧 Su, ⚡ İşıq - DAİMİDİR! 🚰 1 tonluq ehtiyat su çəni mövcuddur TƏMİR: ✨ Sanitar qovşağı, dəhlizi və mətbəxi yeni təmir olunub! Köçüb yaşamağa tam hazırdır. İNFRASTRUKTUR: Yaşayış üçün ideal yer: 👶 Uşaq bağçası | 🏫 Məktəb | 🏥 Poliklinika | 💊 Aptek | 🛒 Marketlər Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür.