Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Binə, 70 м², 130 000 AZN

Binə, Xəzər район· На рынке с 25 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

128 000 AZN

Дешевле всего -2 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 22-30

Если сдавать

~491 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

130 000 AZN

Справедливая зона

100 000 - 134 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 857 AZN/m²
Binə, 3-комн.: 1 552 AZN/m²+20%
Xəzər, 3-комн.: 1 855 AZN/m²

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

130 000 AZN

Справедливая цена1 857 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 1 552 AZN; у этой 1 857 AZN (+20%).

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 117 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 857 AZN
Комнат: 3
Площадь: 70 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект

📍 Ünvan: Binənin mərkəzi, İrşad Telekomun arxası, parkın başı, əsas yolun kənarı. 🏢 Mənzil haqqında: Leninqrad layihəsi 5 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi 3 otaqlı Orta blok, yelçəkən mənzil Təmirə ehtiyacı var sanuzel hamam təmirlidir ✅ Əlverişli yerləşmə — əsas yolun kənarında, mərkəzdə yerləşir.