Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Versal Palace, 86 м², 450 000 AZN

Versal Palace, Ağ şəhər, Xətai район· На рынке с 20 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 4

Цена та же

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 15 дн., обычно 23-49

Если сдавать

~1 818 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

-2,2%

Снижали 1 раз, было 460 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

450 000 AZN

Справедливая зона

368 000 - 497 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 5 233 AZN/m²
Ağ şəhər, 3-комн.: 4 622 AZN/m²+13%
Versal Palace, 3-комн.: 5 233 AZN/m²
Xətai, 3-комн.: 2 646 AZN/m²+98%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

450 000 AZN

Справедливая цена5 233 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 622 AZN; у этой 5 233 AZN (+13%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Оценка AI: 433 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 5 233 AZN
Комнат: 3
Площадь: 86 m²
Этаж: 7 / 7
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 5 посредников
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Versal Palace
Впервые замечено: 20 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏙️ **AĞ ŞƏHƏR — VERSAL PALACE** 💎 **HAZIR KİRAYƏ GƏLİRİ OLAN İNVESTİSİYA!** Ağ Şəhərin prestijli yaşayış komplekslərindən biri olan **Versal Palace**-da mənzil satışa təqdim olunur. 💰 **Aylıq kirayə gəliri: 2.300 AZN** 🔑 Mənzil uzunmüddətli kirayədədir. Alışdan sonra kirayə gəliri əldə etmək istəyən investorlar üçün əlverişli fürsətdir. 📄 **Kupça:** Noyabr ayında bütün bina üzrə verilməsi nəzərdə tutulur. 🤝 **Real alıcıya endirim olunacaq.** 📲 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 📩 Vasitəçilər yalnız WhatsApp vasitəsilə müraciət etsinlər. 💼 **Şirkət rüsumu: 1%**

Оценка Mənzil.ai

Описание

Похожие активные объявления