Продаётся 7-комнатный дом, Mərdəkan, 410 м², 700 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər район· На рынке с 21 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 14 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~1 903 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

700 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

700 000 AZN

Справедливая зона

525 000 - 711 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 707 AZN/m²
Mərdəkan, 7-комн.: 2 045 AZN/m²-17%
Xəzər, 7-комн.: 1 795 AZN/m²-5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

700 000 AZN

Справедливая цена1 707 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих домов здесь 2 045 AZN; у этого 1 707 AZN (-17%).

Оценка AI: 618 000 AZN. Цена близка к ней, разница 82 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 707 AZN
Комнат: 7
Площадь: 410 m²
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🚨 TƏCİLİ SATILIR! Mərdəkanda Dəniz qırağında Villa • 1-ci Mərtəbə: Geniş zal, mətbəx, yataq otağı və sanuzel. • 2-ci Mərtəbə: Ailə üzvlərinin rahatlığı üçün dəniz mənzərəli 4 yataq otağı, 2 sanuzel və ətrafa açılan 2 eyvan. • 3-cü Mərtəbə: Böyük zal, sanuzel və qarşısında birbaşa dənizə açılan 69 kv.m-lik möhtəşəm panorama eyvanı var. • Həyət: Qış mətbəxi, Sanuzel və 10x5 metr ölçüdə geniş hovuz (baseyn). • Kommunikasiya: Qaz, su, işıq və mərkəzi kanalizasiya sistemi. • Sənədləşmə: Həm torpağın, həm də villanın çıxarışı (kupçası) var. ℹ️ Qeyd: Şirkətin xidmət haqqı (ofis haqqı) 1% təşkil edir. "Yanaşı sahədə bu villa ilə eyni layihədə inşa edilmiş və əsas işləri yerinə yetirilmiş villa da satılır (baseyni hazırdır, sadəcə kosmetik işləri qalıb); hər ikisini alana çox yaxşı endirim olunacaq."