Продаётся 7-комнатный дом, Mərdəkan, 410 м², 500 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər район· На рынке с 21 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 15 дн., обычно 22-29

Если сдавать

~1 919 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

500 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

500 000 AZN

Справедливая зона

405 000 - 548 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 220 AZN/m²
Mərdəkan, 7-комн.: 2 045 AZN/m²-40%
Xəzər, 7-комн.: 1 789 AZN/m²-32%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

500 000 AZN

Справедливая цена1 220 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих домов здесь 2 045 AZN; у этого 1 220 AZN (-40%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 477 000 AZN. Цена близка к ней, разница 23 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 220 AZN
Комнат: 7
Площадь: 410 m²
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🚨 TƏCİLİ SATILIR! Mərdəkanda Dəniz Mənzərəli Yarım-Təmirli Villa • 1-ci Mərtəbə: Geniş zal, mətbəx, yataq otağı və sanuzel. • 2-ci Mərtəbə: Ailə üzvlərinin rahatlığı üçün dəniz mənzərəli 4 yataq otağı, 2 sanuzel və ətrafa açılan 2 eyvan. • 3-cü Mərtəbə: Böyük zal, sanuzel və qarşısında birbaşa dənizə açılan 69 kv.m-lik möhtəşəm panorama eyvanı. • Həyət: Tam təmirli qış mətbəxi, sanuzel və 10x5 metr ölçüdə hazır hovuz (baseyn). 8 sot torpaq sahəsi var. • Kommunikasiya: Qaz, su, işıq və kanalizasiya sistemi daimidir. • Sənədləşmə: Həm torpağın, həm də villanın çıxarışı (kupçası) var. • Təmir Vəziyyəti: Villanın əsas ağır tikinti işləri tam başa çatıb. Alçıpan, elektrik və santexnik işləri tam görülüb. Sadəcə zövqə görə kosmetik işləri qalıb. ℹ️ Qeyd: Şirkətin xidmət haqqı (ofis haqqı) 1% təşkil edir. "Yanaşı sahədə bu villa ilə eyni layihədə inşa edilmiş və tam təmirli olan villa da satılır; hər ikisini alana çox yaxşı endirim olunacaq."