Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 48 м², 154 999 AZN

м. Memar Əcəmi, Yasamal район· На рынке с 22 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 13 дн., обычно 23-28

Если сдавать

~563 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

154 999 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

154 999 AZN

Справедливая зона

128 000 - 160 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 229 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 741 AZN/m²+18%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

154 999 AZN

Справедливая цена3 229 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 741 AZN; у этой 3 229 AZN (+18%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 144 000 AZN. Цена близка к ней, разница 10 999 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 229 AZN
Комнат: 2
Площадь: 48 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 22 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)

4-cü mikrorayonda ecemi metrosune 5 deqiqelik mesafede 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzil tam təmirlidir, təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Kombi istilik sistemi quraşdırılıb. Binanın həyəti abad və səliqəlidir, qarşısında uşaqlar üçün bağça mövcuddur. Əsas yoldan bir bina aralıda yerləşir. Ətrafında bütün zəruri infrastruktur mövcuddur. Rahat yaşayış üçün əlverişli mənzildir. Ofis xidmət haqqı: 1%.