Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nizami, 65 м², 207 000 AZN

м. Nizami, Yasamal район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~750 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

207 000 AZN

Справедливая зона

160 000 - 216 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 185 AZN/m²
Nizami, 2-комн.: 3 802 AZN/m²-16%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

207 000 AZN

Справедливая цена3 185 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 802 AZN; у этой 3 185 AZN (-16%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 188 000 AZN. Цена близка к ней, разница 19 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 185 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

SATILIR!!! Ünvan: Yasamal ray. Pr. İnşaatçılar Növ: Köhnə tikili (Axundov proekt) Mərtəbə: 1/5 Otaq: 2 Sahə: 65 kv.m Təmir: Təmirli Sənəd: Çıxarış Qeyd: Sabir adına texnikom və 12 saylı Notariusun yanı. 10 kv.m artırması var.