Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 138 м², 375 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 24 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 11 дн., обычно 14-36

Если сдавать

~1 071 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

375 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

15.6% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

375 000 AZN

Справедливая зона

276 000 - 373 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 717 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 4-комн.: 2 894 AZN/m²-6%
Nərimanov, 4-комн.: 2 850 AZN/m²-5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

375 000 AZN

+16% выше оценки2 717 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 894 AZN; у этой 2 717 AZN (-6%).

По выписке только 120 м² из 138 м² в объявлении: 18 м² не оформлены.

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 324 000 AZN. Это объявление дороже на 51 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 717 AZN
Комнат: 4
Площадь: 138 m²
Площадь по выписке: 120 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 1 мин до метро · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 NƏRİMANOVDA — METROYA CƏMİ 1 DƏQİQƏ! 📍 Təbriz küçəsində, Nərimanov metrosuna piyada cəmi 1 dəqiqəlik məsafədə yerləşən şəxsi mənzilimi satıram. 🏢 Stalinka layihəli daş bina 🏠 5 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi 📐 Çıxarış üzrə sahə: 120 m² 📏 Faktiki sahə: təxminən 138 m² Mənzil iki ayrı mənzilin birləşdirilməsi nəticəsində yaradılıb və çox geniş, rahat planlaşdırılıb: 🛋️ 4 geniş otaq ✨ Təxminən 50 m² böyük zal 🛏️ 3 yataq otağı 🚿 2 sanitar qovşaq 🍳 Geniş mətbəx ⭐ ƏN BÖYÜK ÜSTÜNLÜKLƏRİNDƏN BİRİ: 📄 Mənzilin 2 ayrı çıxarışı var. İstənilən vaxt mənzili yenidən ayıraraq 2+2 otaqlı iki ayrı mənzil etmək mümkündür. 🌳 Binanın geniş, sakit və şlaqbaumla qorunan həyəti var. 👶 Həyətin daxilində uşaq bağçası və məktəb yerləşir. 📍 Lokasiya baxımından çox əlverişli ərazidir: 🚇 Nərimanov metrosu — 1 dəqiqə 🏙️ Heydər Əliyev Mərkəzi — yaxınlıqda 🏛️ Bakı Konqres Mərkəzi — yaxınlıqda 🛍️ Metropark 🛒 Gənclik Mall 🍽️ Restoranlar 🛒 Marketlər 🏫 Məktəb və bağça 🌳 Parklar 💎 Geniş sahə + Stalinka layihəsi + daş bina + metroya 1 dəqiqə + iki ayrı çıxarış + böyük həyət — bu xüsusiyyətlərin hamısını bir arada təqdim edən mənzildir. Qeyd:Həyətində 2 maşınlıq daş qarajı var.Qaraj əlavə ödənişlər satıla bilər. 📞 Real alıcılar əlaqə saxlaya bilər.

Оценка Mənzil.ai

Описание

Похожие активные объявления