Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Dərnəgül, 63 м², 258 000 AZN

м. Dərnəgül, Binəqədi район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 13 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~809 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

258 000 AZN

Справедливая зона

195 000 - 260 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 095 AZN/m²
Dərnəgül, 2-комн.: 2 994 AZN/m²+37%
Binəqədi, 2-комн.: 2 769 AZN/m²+48%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

258 000 AZN

Справедливая цена4 095 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 994 AZN; у этой 4 095 AZN (+37%).

Оценка AI: 228 000 AZN. Цена близка к ней, разница 30 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 095 AZN
Комнат: 2
Площадь: 63 m²
Этаж: 8 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)

Premium binada qanuni 2 otaqlı mənzil satışda. Yerləşmə yeri çox əlverişlidir. Metroya 5 dəqiqə məsafə. Mənzil çox geniş otaqlara sahibdir. Çıxarış var (Kupça). Qazı, suyu və işığı daimidir. İstilik sistemi kombidir. Ətrafında bütün zəruri infrastruktur mövcuddur. Mənzil qismən əşyalı satılır. Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.📞 Ofisin xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1%