Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Dərnəgül, 88 м², 259 000 AZN

м. Dərnəgül, Binəqədi район· На рынке с 25 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

250 000 AZN

Дешевле всего -9 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 21-34

Если сдавать

~981 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

259 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

259 000 AZN

Справедливая зона

218 000 - 294 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 943 AZN/m²
Dərnəgül, 3-комн.: 2 831 AZN/m²+4%
Binəqədi, 3-комн.: 2 539 AZN/m²+16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

259 000 AZN

Справедливая цена2 943 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 831 AZN; у этой 2 943 AZN (+4%).

По выписке только 77 м² из 88 м² в объявлении: 11 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 256 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 943 AZN
Комнат: 3
Площадь: 88 m²
Площадь по выписке: 77 m²
Этаж: 6 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

Mənzil Elit ticarət mərkəzinin üst tərəfində yerləşir.Kupçada 77 kv.m Ümumi 88 kv.m-dir.Mənzil orta təmirlidir.2 OTAQDAN 3 OTAĞA düzəlmədir.Binanın sakit və təmiz həyəti var.Telefonda qiymət söhbəti edilməyəcək.Yalnız real alıcılara yerində mənzilə baxış keçirdikdən sonra endirim barədə köməklik göstəriləcək.6 ildir mənzildə eyni kirayəşinlər qalır.Aktiv gəlir mənbəyidir.XİDMƏT HAQQI 1%-dir.