Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Həzi Aslanov, 63 м², 187 000 AZN

м. Həzi Aslanov, Xətai район· На рынке с 25 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 21

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 14 дн., обычно 21-34

Если сдавать

~590 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

-4,1%

Снижали 4 раз, было 195 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

187 000 AZN

Справедливая зона

149 000 - 193 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 968 AZN/m²
Həzi Aslanov, 2-комн.: 2 737 AZN/m²+8%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²+7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

187 000 AZN

Справедливая цена2 968 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 737 AZN; у этой 2 968 AZN (+8%).

Из текста объявления

От собственникаВ ипотеку

Оценка AI: 171 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 968 AZN
Комнат: 2
Площадь: 63 m²
Этаж: 8 / 10
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 6 мин до метро Ази Асланов · по нашему расчёту: 11 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Qanuni 2 otaqlı mənzil. Texniki pasportu və çıxarışı var. İpotekaya yararlıdır. Həzi Aslanov metorusu ilə piyada 5-6 dəqiqəlik, Gənclər parkı ilə piyada 3 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Yanında uşaq baxçası və yaxınlığında 2 tam orta məktəb var. Eyvanından şəhər istiqamətinə panoraması var. Mənzilin isidilməsi dövlət qızdırıcısı ilə təmin olunub. Bu da, soyuq havalarda mənzilin isidilməsinə çəkilən xərcləri böyük həcmdə azaldır. Mənzil əşyaları ilə birlikdə satılır. Bəzi elektronik əşyalar götürüləcək. Qaz, su və elektrik daimidir. Mənzilin əlavə su deposu var. Lifti var və daim işləkdir. Bina "Ulduz MTK" tərəfindən tikilib. Hal-hazırda müştərək cəmiyyətdir, kommunal xərclər 3 aydan bir 36 manat təşkil edir. Bu ödənişin tərkibinə liftin təmiri, zibil pulu, binanın ətrafının və daxilinin təmizliyi, bir sözlə bütun xərclər daxildir. Binanın önü və arxası sakinlərin avtomobillərinin parklaması üçün ərazi yetərincə mövcuddur və ən əsası pulsuzdur.