Продаётся 7-комнатный дом, Mərdəkan, 275 м², 280 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər район· На рынке с 27 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 8 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~1 685 AZN/мес

Доходность 7,4% в год

Цена

+1,8%

Повышали, было 275 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.7% ниже оценки AI

Экономия

5 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

280 000 AZN

Справедливая зона

242 000 - 328 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 018 AZN/m²
Mərdəkan, 7-комн.: 2 045 AZN/m²-50%
Xəzər, 7-комн.: 1 795 AZN/m²-43%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

280 000 AZN

Справедливая цена1 018 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих домов здесь 2 045 AZN; у этого 1 018 AZN (-50%).

Из текста объявления

От собственникаДокументы в порядке

Оценка AI: 285 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 018 AZN
Комнат: 7
Площадь: 275 m²
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Mərdəkan körpüsünün solunda yola və çimərliyə yaxın olan prestijli yerdə villa satıram. Ərazidə torpağın sotu 35 mindən başlayır. 5 sotun içində 3 mərtəbəli ev və damını istəyən mansart edə bilər. Evin ön hissəsində 3 maşın rahat yerləşir və qaraj pultla idarə olunur.Arxa hissəsində əkin üçün geniş yer ,daimi quyu suyu,şirin suyu var. Həyətdə biri olmaqla ümumi 3 sanuzel mövcuddur.Ev 1-ci mərtəbədə isti pol olmaqla bütün istilik sistemi ilə təchiz olunub. Evə həm aşağıdan həm də pilləkənlə giriş var 1 və 2 ci mərtəbə mövsümə uyğun olaraq qonaq otağı və mətbəxdən ibarətdir, 3-cü mərtəbə isə 4 yataq otağından ibarətdir. Evin hər bir materialı keyfiyyətlə seçilib gətizdirilmişdir .Monolitdir, Bütün sənədləri qaydasındadır. Əraziyə uyğun qiymət qoyulub, bu qiymətə bu ərazidə belə ev tikmək mümkün deyil, pul lazımdı deyə satılır Real alıcıya endirim olacaq