Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Xalqlar Dostluğu, 87 м², 222 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 2 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 14

220 000 AZN

Дешевле всего -2 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 14-29

Если сдавать

~679 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.1% ниже оценки AI

Экономия

2 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

222 000 AZN

Справедливая зона

191 000 - 258 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 552 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 767 AZN/m²-8%
Nizami, 2-комн.: 2 881 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

222 000 AZN

Справедливая цена2 552 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 767 AZN; у этой 2 552 AZN (-8%).

Из текста объявления

От собственникаДокументы в порядкеВ ипотеку

Оценка AI: 224 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 552 AZN
Комнат: 2
Площадь: 87 m²
Этаж: 6 / 11
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 XALQLAR DOSTLUĞU METROSUNDAN PİYADA MƏSAFƏDƏ, DAŞ YENİ TİKİLİ BİNADA, İNFRASTRUKTUR CƏHƏTDƏN ƏLA YERDƏ! 🔹11 mərtəbəli binanın 6cı mərtəbəsində 🔹Mənzilin layihəsinə dəyişiklik edilməyib, qanuni 2 otaqlıdır. 🔹İdeal bölgü: Geniş zalı (~38kv), yataq otağı (~20kv), mətbəx (~18kv). 🔹Həm zaldan, həm də mətbəxdən eyvana çıxış var. Eyvan həyət evlərinə baxır, qarşısında bina yoxdur. 🔹Qaz, su, işıq daimidir. 🔹İstilik sistemi kombidir. 🔹Mənzilin çıxarışı(kupça) var, ipotekaya yararlıdır. 🔹Sənədlər qaydasındadır. 🔹Yeraltı qaraj var. 🔹Yaxınlıqda supermarket, məktəb var. Öz evimdir, whatsapp ilə də əlaqə saxlaya bilərsiniz.