Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 106 м², 260 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 29 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 6 дн., обычно 21-49

Если сдавать

~835 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

260 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

216 000 - 292 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 453 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 4-комн.: 3 100 AZN/m²-21%
Yasamal, 4-комн.: 2 741 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена2 453 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 100 AZN; у этой 2 453 AZN (-21%).

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 254 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 453 AZN
Комнат: 4
Площадь: 106 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 29 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Mənzil tam əşyalı satılır. Yerləşmə yeri çox idealdı. Hal-hazırda kirayədədi, 8 tələbə qalır. Aylıq qazancı 1360 m dı. Hər tələbə aylıq 170 m ödəyir. Elmlər metrosuna piyada 400 metrdi. Söküntü ərazisidi. Gələcəyə yatırım üçün əla variantdı. 42 kv balaca 1 maşın girən həyətidə var.Təcili pul lazım olduğu üçün satıram. Öz evimdi. Vasitəçi deyilem, Vasitəçilərdə işləmək olar. 2% ni verecem. Real alıcı olsa qiymətdə danışmaq olar.