Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Neftçilər, 35 м², 103 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 30 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 5 дн., обычно 14-29

Если сдавать

~489 AZN/мес

Доходность 5,7% в год

Цена

103 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

11.2% ниже рыночной стоимости

Экономия

13 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

103 000 AZN

Справедливая зона

103 000 - 129 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 943 AZN/m²
Neftçilər, 2-комн.: 2 929 AZN/m²
Nizami, 2-комн.: 2 881 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

103 000 AZN

-11% ниже оценки2 943 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 929 AZN; у этой 2 943 AZN.

Оценка AI: 116 000 AZN. Это объявление дешевле на 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

100 000 AZN
на 3 000 AZN дешевле
2-комн. · 40 m²

1 м²: 2 943 AZN
Комнат: 2
Площадь: 35 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 30 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 3-4 мин до метро Нефтчиляр · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
Срочно

ƏLİMYANDI!!! TƏCİLİ SATILIR 🏢 NEFTÇİLƏR METROSUNA YAXIN | MƏNZİL SATILIR 📍 Neftçilər metrosuna cəmi 3-4 dəqiqəlik piyada məsafədə,əla yerdə yerləşən köhnə tikili binada 1 otaqdan 2 otağa ideal şəkildə düzəldilmiş mənzil satışa çıxarılıb. ✨ Mənzilin üstünlükləri: 🔹 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə 🔹 Orta blokda yerləşir 🔹 İstilik sistemi mərkəzidir 🔹 Su, qaz və işıq daimidir 🔹 Metroya yaxın, əlverişli yerləşmə 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 💼 Ofis haqqı: 1%