Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Qaraçuxur, 80 м², 110 000 AZN

Qaraçuxur, Suraxanı район· На рынке с 1 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 3 дн., обычно 14-28

Если сдавать

~519 AZN/мес

Доходность 5,7% в год

Цена

110 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 14.8% ниже оценки AI

Экономия

19 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

110 000 AZN

Справедливая зона

110 000 - 149 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 375 AZN/m²
Qaraçuxur, 4-комн.: 1 700 AZN/m²-19%
Suraxanı, 4-комн.: 1 718 AZN/m²-20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

110 000 AZN

Справедливая цена1 375 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 1 700 AZN; у этой 1 375 AZN (-19%).

По выписке только 54 м² из 80 м² в объявлении: 26 м² не оформлены.

Из текста объявления

От собственникаНужен ремонт

Оценка AI: 129 000 AZN. Цена близка к ней, разница 19 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 375 AZN
Комнат: 4
Площадь: 80 m²
Площадь по выписке: 54 m²
Этаж: 2 / 2
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 1 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

Ayrıca girişli, kiçik həyəti olan mənzil sərfəli qiymətə satılır! Mənzil orta təmirlidir və hazırda yaşayış var. Binanın ümumi blokundan müstəqil girişi və kiçik həyət sahəsi mövcuddur. Mənzilə giriş birbaşa mətbəx hissəsindəndir. Faktiki sahəsi təxminən 80 m², çıxarış üzrə isə 54 m²-dir. Sonradan əlavə otaq artırılıb. Mənzildə müəyyən təmir və yenilənmə işlərinə ehtiyac var. Yataq otaqlarından birində digər otağa açılan daxili pəncərə mövcuddur, digəri isə pəncərəsizdir. Havalandırmanın yaxşılaşdırılması məqsədəuyğundur. Əlavə olaraq, otaqlardan birində güclü yağışlar zamanı su sızması müşahidə olunur. Bu hissədə sızmanın səbəbinin müəyyən edilməsi və müvafiq təmir işlərinin aparılması tələb olunur. Qiymət mənzilin mövcud vəziyyəti, təmir ehtiyacı və sənəd göstəriciləri nəzərə alınaraq münasib müəyyən edilib. Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür.