Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Azadlıq Prospekti, 75 м², 199 500 AZN

м. Azadlıq Prospekti, Binəqədi район· На рынке с 3 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 5 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~657 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

-3,6%

Снижали 2 раз, было 207 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.8% ниже оценки AI

Экономия

29 500 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

199 500 AZN

Справедливая зона

198 000 - 259 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 660 AZN/m²
Azadlıq Prospekti, 2-комн.: 3 000 AZN/m²-11%
Binəqədi, 2-комн.: 2 769 AZN/m²-4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

199 500 AZN

Справедливая цена2 660 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 2 660 AZN (-11%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 229 000 AZN. Цена близка к ней, разница 29 500 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 660 AZN
Комнат: 2
Площадь: 75 m²
Этаж: 2 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 3 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 4-5 мин до метро · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект

Azadlıq metrosu yaxınlığında 8-ci mikrorayon Leninqrad layihəli binada qanuni 2 otaqlı mənzil (Ekskluziv variant açarı bizdə) satılır. Abad məhəllədə yerləşir. Ətraf ərazidə infrastruktur mükəmməldir metroya 4-5 dq piyada məsafə. 9 mərtəbənin 2 ci mərtəbəsində yerləşir mənzil orta təmirlidir pol parketdir. Rahat alıb kirayə vermək olar 650-700 manata. Yaxınlığda məktəb, bağça, uşaq oyun meydançaları, parklar, söhbətgahlar mövcuddur. 10 n/li poliklinika birləşik binadır. Yaşıllıqnan əhatə olunan ərazidə başqa mənzillərimiz də var satışda ətraflə məlumat üçün əlaqə saxlayın biznən.