Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 33 м², 117 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Yasamal район· На рынке с 5 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 3 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~536 AZN/мес

Доходность 5,5% в год

Цена

117 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.5% ниже оценки AI

Экономия

2 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

117 000 AZN

Справедливая зона

107 000 - 131 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 545 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 738 AZN/m²+29%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

117 000 AZN

Справедливая цена3 545 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 738 AZN; у этой 3 545 AZN (+29%).

Оценка AI: 119 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 545 AZN
Комнат: 2
Площадь: 33 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 3-5 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 5 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

🏢 SATILIR — NƏSİMİ RAYONU | ASİF MƏHƏRRƏMOV KÜÇƏSİ 📍 Ünvan: Asif Məhərrəmov küçəsi, Kapital Bankın yanı. 🏠 Otaq sayı: 2 otağa düzəlmə 🏢 Mərtəbə: 5 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi 💰 Qiymət: 117.000 AZN 🚇 Memar Əcəmi və 20 Yanvar metro stansiyalarına 3–5 dəqiqəlik məsafədə. ✨ Əlverişli yerləşməsi, metroya yaxınlığı və inkişaf etmiş infrastrukturu ilə seçilən mənzil. 🤝 **Xidmət haqqı: alıcı tərəfindən 1%.