Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 85 м², 257 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 8 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~22 дн.

Это на рынке 44 дн., обычно 10-38

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

14.0% выше рыночной стоимости

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

257 000 AZN

Справедливая цена

199 000 - 264 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 024 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-комн.: 2 864 AZN/m²+6%
Sabunçu, 3-комн.: 2 682 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

257 000 AZN

Справедливая цена3 024 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 864 AZN; у этой 3 024 AZN (+6%).

По купчей только 74.3 м² из 85 м² в объявлении: 10.7 м² не оформлены.

Оценка AI: 226 000 AZN. Цена близка к ней, разница 31 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 024 AZN
Комнат: 3
Площадь: 85 m²
Площадь по купчей: 74,3 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Ипотека: нет
Впервые замечено: 8 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

Qara Qaryev metorsunun yanında yerləşən 5 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində yerləşən ümumi sahəsi 85(+-) kvm kupçada 74.3 kvm olan qanuni 3 otaqlı mənzil satılır. Qaz, su, işıq daimdir. İstilik sistemi kombidir. Mənzil ƏŞYALI satılır. Xidmət haqqı alıcıdan 1 % təşkil edir. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın.