Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, 4-cü mikrorayon, 29 м², 125 000 AZN

4-cü mikrorayon, Nəsimi район· На рынке с 5 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 4-39

Если сдавать

~483 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

24.9% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

125 000 AZN

Справедливая зона

85 000 - 115 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 310 AZN/m²
4-cü mikrorayon, 2-комн.: 2 856 AZN/m²+51%
Nəsimi, 2-комн.: 3 568 AZN/m²+21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

125 000 AZN

+25% выше оценки4 310 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 856 AZN; у этой 4 310 AZN (+51%).

Оценка AI: 100 000 AZN. Это объявление дороже на 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 310 AZN
Комнат: 2
Площадь: 29 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 2-3 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

Ленинградский проект
Перепланировка

🏢 **SATILIR — 4-CÜ MİKRORAYON | İDEAL QİYMƏT!** 📍 **Ünvan:** 20 Yanvar küçəsi, Qızıl Tac və Sofiya restoranlarının yanı. Köhnə Hamam kimi tanınan ərazinin arxasında, Pionerlə üzbəüz. 🚇 **Memar Əcəmi metrosuna cəmi 2–3 dəqiqəlik məsafədə!** 🏠 **Otaq sayı:** 2 otağa düzəlmə\ 🏢 **Mərtəbə:** 5 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi\ 🏗 **Layihə:** Leninqrad layihəsi\ 📅 **Tikilmə tarixi:** 1972-ci ildən sonra\ 💰 **Qiymət: 125.000 AZN** 🏦 **İPOTEKA İLƏ ALIŞ MÜMKÜNDÜR!** Mənzili istisna banklar xaric digər bankların ipoteka şərtləri ilə rəsmiləşdirərək əldə edə bilərsiniz. ✨ Metroya yaxınlığı, əlverişli yerləşməsi və münasib qiyməti ilə seçilən mənzil! 🤝 \*\*Xidmət haqqı: alıcı tərəfindən 1%.