Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Çinar MTK, 113 м², 190 000 AZN

Çinar MTK, м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~18 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 11-28

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

11.7% ниже рыночной стоимости

Экономия

25 000 AZN

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

190 000 AZN

Справедливая цена

197 000 - 263 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 681 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 750 AZN/m²-39%
Çinar MTK, 2-комн.: 1 681 AZN/m²
Nizami, 2-комн.: 2 892 AZN/m²-42%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

190 000 AZN

Справедливая цена1 681 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 750 AZN; у этой 1 681 AZN (-39%).

По купчей только 86 м² из 113 м² в объявлении: 27 м² не оформлены.

Оценка AI: 215 000 AZN. Цена близка к ней, разница 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Çinar MTK

Все

1 м²: 1 681 AZN
Комнат: 2
Площадь: 113 m²
Площадь по купчей: 86 m²
Этаж: 6 / 14
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Çinar MTK
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении нет метки на карте: показан жилой комплекс, а не точное здание.

Полный AI-анализ lalafo.az

Описание

🔥 XALQLAR DOSTLUĞUNDA ÇİNAR MTK-DA PODMAYAK FƏRSƏT! 🔥 📍 Ünvan: Nizami rayonu, Xalqlar Dostluğu metrosunun yaxınlığı, Elşən Süleymanov küçəsi 🏢 Bina: Çinar MTK 🛗 Mərtəbə: 14/6 🔑 Otaq sayı: 2 otaq 📐 Sahə: 113 kv.m (Maliyyə arayışında) / 86 kv.m (Kupçada) 🛠 Təmir: Podmayak (Öz zövqünüzlə təmir etmək üçün ideal!) 📜 Sənəd: Çıxarış (Kupça) var! 📄✅ ✨ Üstünlüklər: Metroya yaxın, infrastrukturu inkişaf etmiş və rahat ərazi Geniş və rahat planlamaya malik məkan Tam sənədli, problemsiz mənzil 💰 Qiymət: 190.000 AZN 🤝 Ofis haqqı: 1%