Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Şahab MTK Babək, 88 м², 239 000 AZN

Şahab MTK Babək, Əhmədli, Xətai район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 8-35

Оценка Mənzil.ai

Очень дорого

41.7% выше рыночной стоимости

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

239 000 AZN

Справедливая цена

143 000 - 194 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 716 AZN/m²
Əhmədli, 2-комн.: 2 545 AZN/m²+7%
Şahab MTK Babək, 2-комн.: 2 677 AZN/m²+1%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

239 000 AZN

+42% выше оценки2 716 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 545 AZN; у этой 2 716 AZN (+7%).

По купчей только 78.5 м² из 88 м² в объявлении: 9.5 м² не оформлены.

Оценка AI: 169 000 AZN. Это объявление дороже на 70 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Şahab MTK Babək

Все

1 м²: 2 716 AZN
Комнат: 2
Площадь: 88 m²
Площадь по купчей: 78,5 m²
Этаж: 16 / 17
Дом: Новостройка
Купчая: нет
Ремонт: нет
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Şahab MTK Babək
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении нет метки на карте: показан центр посёлка, станция метро или микрорайон.

Полный AI-анализ tap.az

Описание

Hazır 4% ipoteka! Xətai rayonunda, Əhmədli və Xalqlar dostluğu metrosuna yaxn,Medical Plazanın,Leyla şadlıq sarayının,, 7 nömrəli polinklinikanın yanında , Şahab MTK-da qanuni 2 otaqlı , sənəddə 78.5 kv mənzil , 17 mərtəbəli binanın 16cı mərtəbəsində yerləşir.Təmiri əla vəziyyətdədir. Binada 2 mərtəbəli yeraltı parking , parkingdən birbaşa mənzilə qalxmaq imkanı mövcuddur. Binanın yaxınlığında Medical plaza, polinklinika, məktəb , marketlər və digər obyektlər mövcuddur. 4%-lik İpoteka Kirayə Zəmanət Fondunun kirayə mənzilidir. Mənzil əşyasız satılır, Mənzildə yalnız mətbəx mebeli qalacaq. Mətbəx mebeli tavana qədər yığılıb , keyfiyyətli və bahalı materialdır. Aylıq ödəniş : 741.04 azn İlkin ödəniş : 139.000 azn Müddət : 14 il 1 ay Start Nağd qiymət :239.000 azn Belə fürsət hər dəfə ələ keçməz. Vasitəçilər yalnız real müştəri olarsa narahat etsin.