Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

44 объявленийНайдено 44 объявлений

На карте
2 Binəqədi
-11%
bina.az
136 500 AZN2 844 ₼/м²
2 комн. · 48 м² · 7/9 · Binəqədi2 844 ₼/м² · размещено вчера
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
195 000 AZN2 053 ₼/м²
2 комн. · 95 м² · 12/16 · Binəqədi2 053 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
2 Binəqədi
-15%
2 одинаковых
bina.az
139 000 AZN2 780 ₼/м²
2 комн. · 50 м² · 7/9 · Binəqədi2 780 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
235 000 AZN2 765 ₼/м²
2 комн. · 85 м² · 3/14 · Binəqədi2 765 ₼/м² · размещено 6 дн. назад
2 Binəqədi
+15%
bina.az
195 000 AZN3 824 ₼/м²
2 комн. · 51 м² · 11/17 · Binəqədi3 824 ₼/м² · размещено 8 дн. назад
2 Binəqədi
+28%
bina.az
198 000 AZN3 300 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 9/9 · Binəqədi3 300 ₼/м² · размещено 9 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
2 одинаковых
bina.az
185 000 AZN2 846 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 7/9 · Binəqədi2 846 ₼/м² · размещено 9 дн. назад
2 Binəqədi
-27%
bina.az
145 000 AZN2 164 ₼/м²
2 комн. · 67 м² · 7/18 · Binəqədi2 164 ₼/м² · размещено 10 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
195 000 AZN3 095 ₼/м²
2 комн. · 63 м² · 14/17 · Binəqədi3 095 ₼/м² · размещено 11 дн. назад
2 Binəqədi
-13%
bina.az
139 000 AZN2 317 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 7/9 · Binəqədi2 317 ₼/м² · размещено 11 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
3 одинаковых
bina.az
195 000 AZN3 794 ₼/м²
2 комн. · 51 м² · 14/17 · Binəqədi3 794 ₼/м² · размещено 11 дн. назад
2 Binəqədi
-9%
bina.az
170 000 AZN2 833 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 16/17 · Binəqədi2 833 ₼/м² · размещено 11 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
165 000 AZN2 426 ₼/м²
2 комн. · 68 м² · 9/9 · Binəqədi2 426 ₼/м² · размещено 11 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
235 000 AZN2 611 ₼/м²
2 комн. · 90 м² · 10/15 · Binəqədi2 611 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
2 Binəqədi
+11%
bina.az
200 000 AZN3 922 ₼/м²
2 комн. · 51 м² · 14/17 · Binəqədi3 922 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
165 000 AZN3 300 ₼/м²
2 комн. · 50 м² · 11/17 · Binəqədi3 300 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
2 Binəqədi
+7%
bina.az
237 600 AZN2 376 ₼/м²
2 комн. · 100 м² · 4/14 · Binəqədi2 376 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 13 дн. назад
2 Binəqədi
+6%
bina.az
210 000 AZN3 231 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 3/12 · Binəqədi3 231 ₼/м² · размещено 14 дн. назад
2 Binəqədi
-15%
bina.az
160 000 AZN2 133 ₼/м²
2 комн. · 75 м² · 10/18 · Binəqədi2 133 ₼/м² · размещено 15 дн. назад
2 Binəqədi
-10%
bina.az
160 000 AZN2 462 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 10/18 · Binəqədi2 462 ₼/м² · размещено 15 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
2 одинаковых
bina.az
235 000 AZN2 611 ₼/м²
2 комн. · 90 м² · 14/20 · Binəqədi2 611 ₼/м² · размещено 15 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
168 000 AZN2 800 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 4/9 · Binəqədi2 800 ₼/м² · размещено 16 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
2 одинаковых
bina.az
138 000 AZN3 943 ₼/м²
2 комн. · 35 м² · 7/9 · Binəqədi3 943 ₼/м² · размещено 16 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
138 000 AZN2 300 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 7/18 · Binəqədi2 300 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
1 / 2 (44)

Комментарий Mənzil.ai

В районе 9-cu mikrorayon: средняя цена за м² (продажа) 2 790 ₼, на 5% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 658 ₼, во вторичке 2 840 ₼: разница 6%. 50% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 790 ₼/м²
на 5.4% дороже Баку
Новостройка
2 658 ₼/м²
на уровне Баку
Вторичка
2 840 ₼/м²
на 7.3% дороже Баку
  1. Главная
  2. Поиск жилья
  3. Binəqədi район
  4. 9-cu mikrorayon
  5. Купить жильё (2 комн.) в районе 9-cu mikrorayon
Поиск жилья

Купить жильё (2 комн.) в районе 9-cu mikrorayon

Средняя цена за м²
2 790₼/м²+5%
Средняя цена
188 000 ₼
Диапазон цен
139 000 - 237 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 2 790 ₼/м², типичная квартира 188 000 ₼. Средняя по Баку 2 648 ₼/м². Этот сегмент на 5% дороже.

Баку
2 648 ₼/м²

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 790 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 305 ₼/м² до 3 407 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе 9-cu mikrorayon в среднем 2 790 ₼/м², по Баку 2 648 ₼/м², то есть на 5% дороже.
В новостройке в среднем 2 658 ₼/м² (26 объявлений), во вторичке 2 840 ₼/м² (18). Новостройка дешевле на 6%.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: 9-cu mikrorayon

Число комнат

  • (3 комн.) в районе 9-cu mikrorayon

Тип дома

  • Новостройке в районе 9-cu mikrorayon
  • Во вторичке в районе 9-cu mikrorayon

Рядом

  • Biləcəri
  • 8-ci mikrorayon
  • 7-ci mikrorayon
  • Yeni Yasamal
  • Yasamal
  • Binəqədi

Шире

  • Binəqədi
  • Баку