Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

93 объявленийНайдено 93 объявлений

На карте
2 Xətai
+29%
bina.az
209 000 AZN3 732 ₼/м²
2 комн. · 56 м² · 13/16 · Xətai3 732 ₼/м² · размещено сегодня
6 Nizami
Средняя
bina.az
1 899 000 AZN4 632 ₼/м²
6 комн. · 410 м² · 7/22 · Nizami4 632 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
2 Nərimanov
Средняя
2 одинаковых
bina.az
210 000 AZN3 443 ₼/м²
2 комн. · 61 м² · 6/9 · Nərimanov3 443 ₼/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
1 Nəsimi
-23%
bina.az
88 000 AZN2 514 ₼/м²
1 комн. · 35 м² · 1/17 · Nəsimi2 514 ₼/м² · Доходность 6% · размещено вчера
4 Nizami
Средняя
2 одинаковых
bina.az
827 400 AZN4 200 ₼/м²
4 комн. · 197 м² · 6/16 · Nizami4 200 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
3 Gənclik
+12%
bina.az
458 000 AZN3 817 ₼/м²
3 комн. · 120 м² · 8/17 · Gənclik3 817 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
4 Elmlər Akademiyası
-31%
bina.az
460 000 AZN2 541 ₼/м²
4 комн. · 181 м² · 9/16 · Elmlər Akademiyası2 541 ₼/м² · Доходность 5% · размещено 3 дн. назад
3 Nəsimi
-10%
bina.az
415 000 AZN2 933 ₼/м²
3 комн. · 142 м² · 16/17 · Nəsimi2 933 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
3 Xətai
Средняя
bina.az
290 000 AZN2 900 ₼/м²
3 комн. · 100 м² · 7/16 · Xətai2 900 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
2 Nizami
+19%
bina.az
442 000 AZN4 804 ₼/м²
2 комн. · 92 м² · 4/16 · Nizami4 804 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
3 Qara Qarayev
Средняя
bina.az
232 000 AZN2 578 ₼/м²
3 комн. · 90 м² · 11/16 · Qara Qarayev2 578 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 5 дн. назад
3 Qara Qarayev
Средняя
bina.az
220 000 AZN3 537 ₼/м²
3 комн. · 62 м² · 13/16 · Qara Qarayev3 537 ₼/м² · Доходность 5% · размещено 5 дн. назад
2 Qara Qarayev
Средняя
bina.az
215 000 AZN3 451 ₼/м²
2 комн. · 62 м² · 4/16 · Qara Qarayev3 451 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 5 дн. назад
3 Qara Qarayev
Средняя
bina.az
220 000 AZN3 537 ₼/м²
3 комн. · 62 м² · 8/16 · Qara Qarayev3 537 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 5 дн. назад
4 İçəri Şəhər
-7%
bina.az
450 000 AZN3 214 ₼/м²
4 комн. · 140 м² · 4/5 · İçəri Şəhər3 214 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 6 дн. назад
2 İnşaatçılar
+9%
bina.az
220 000 AZN4 074 ₼/м²
2 комн. · 54 м² · 11/16 · İnşaatçılar4 074 ₼/м² · размещено 6 дн. назад
2 Gənclik
Средняя
2 одинаковых
bina.az
205 000 AZN2 929 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 7/9 · Gənclik2 929 ₼/м² · размещено 7 дн. назад
2 Nəriman Nərimanov
Средняя
6 одинаковых
bina.az
264 000 AZN3 106 ₼/м²
2 комн. · 85 м² · 15/17 · Nəriman Nərimanov3 106 ₼/м² · Доходность 5% · размещено 7 дн. назад
2 Nəsimi
+23%
bina.az
425 000 AZN3 972 ₼/м²
2 комн. · 107 м² · 15/16 · Nəsimi3 972 ₼/м² · размещено 7 дн. назад
4 Səbail
Средняя
bina.az
460 000 AZN2 788 ₼/м²
4 комн. · 165 м² · 15/18 · Səbail2 788 ₼/м² · размещено 7 дн. назад
4 İnşaatçılar
-10%
2 одинаковых
bina.az
450 000 AZN2 368 ₼/м²
4 комн. · 190 м² · 12/16 · İnşaatçılar2 368 ₼/м² · размещено 8 дн. назад
3 Nəsimi
+17%
bina.az
500 000 AZN3 704 ₼/м²
3 комн. · 135 м² · 11/18 · Nəsimi3 704 ₼/м² · размещено 9 дн. назад
4 Elmlər Akademiyası
+23%
bina.az
727 000 AZN3 599 ₼/м²
4 комн. · 202 м² · 10/20 · Elmlər Akademiyası3 599 ₼/м² · размещено 9 дн. назад
3 Neftçilər
-7%
bina.az
190 000 AZN2 235 ₼/м²
3 комн. · 85 м² · 4/5 · Neftçilər2 235 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 13 дн. назад
1 / 4 (93)

Комментарий Mənzil.ai

В новостройке м² стоит 3 732 ₼, во вторичке 2 964 ₼: разница 26%. Самый дорогой район в этом сегменте: Nəsimi, в среднем 3 300 ₼. 16% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 537 ₼/м²
Новостройка
3 732 ₼/м²
на 40.9% дороже Баку
Вторичка
2 964 ₼/м²
на 11.9% дороже Баку

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена
  1. Главная
  2. Поиск жилья
  3. Купить жильё с видом на парк в Баку
Поиск жилья

Купить жильё с видом на парк в Баку

Средняя цена за м²
3 537₼/м²
Средняя цена
435 000 ₼
Диапазон цен
205 000 - 933 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 3 537 ₼/м², типичная квартира 435 000 ₼.

₼/м²
Площадь
1-комн.222 000 ₼3 55354 m²
2-комн.220 000 ₼3 73270 m²
3-комн.310 000 ₼3 080120 m²
4-комн.705 000 ₼3 576194 m²
5+ комн.1 126 000 ₼3 990254 m²

Цены по районам

Nəsimi
3 300 ₼/м²
на 24.6% дороже Баку
Nərimanov
3 257 ₼/м²
на 23.0% дороже Баку
Yasamal
2 867 ₼/м²
на 8.3% дороже Баку
Xətai
2 700 ₼/м²
на 2.0% дороже Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Central Towers
+16%
Central Towers
4 120₼/м²
~657 000 ₼
İzmir Residence
+29%
İzmir Residence
4 554₼/м²
~576 000 ₼
Ganjlik Garden Residence
+84%
Ganjlik Garden Residence
6 500₼/м²
~939 000 ₼

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 537 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 442 ₼/м² до 4 758 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
2-комнатная в среднем 220 000 ₼ (25 объявлений), 3-комнатная 310 000 ₼ (37).
В новостройке в среднем 3 732 ₼/м² (77 объявлений), во вторичке 2 964 ₼/м² (16). Вторичка дешевле на 26%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.

Число комнат

  • (1 комн.) в Баку
  • (2 комн.) в Баку
  • (3 комн.) в Баку
  • (4 комн.) в Баку
  • (5+ комн.) в Баку

Тип дома

  • В новостройке в Баку
  • Во вторичке в Баку

Продажа и аренда

  • Снять жильё с видом на парк в Баку

Особенности

  • Системой «умный дом» в Баку
  • Парковкой в Баку
  • Подземным паркингом в Баку
  • Бассейном в Баку
  • Море в Баку
  • Мебелью в Баку
  • Лифтом в Баку
  • Комби в Баку
  • Центральным отоплением в Баку
Тёплым полом в Баку
  • Кондиционером в Баку
  • Генератором в Баку
  • Техникой в Баку
  • Охраной в Баку