Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

51 объявленийНайдено 51 объявлений

На карте
6 Nizami
Средняя
bina.az
1 899 000 AZN4 632 ₼/м²
6 комн. · 410 м² · 7/22 · Nizami4 632 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
4 Nizami
Средняя
2 одинаковых
bina.az
827 400 AZN4 200 ₼/м²
4 комн. · 197 м² · 6/16 · Nizami4 200 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
3 Gənclik
+12%
bina.az
458 000 AZN3 817 ₼/м²
3 комн. · 120 м² · 8/17 · Gənclik3 817 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
3 Nəsimi
-10%
bina.az
415 000 AZN2 933 ₼/м²
3 комн. · 142 м² · 16/17 · Nəsimi2 933 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
2 Nizami
+19%
bina.az
442 000 AZN4 804 ₼/м²
2 комн. · 92 м² · 4/16 · Nizami4 804 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
2 Gənclik
Средняя
2 одинаковых
bina.az
205 000 AZN2 929 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 7/9 · Gənclik2 929 ₼/м² · размещено 7 дн. назад
2 Nəsimi
+23%
bina.az
425 000 AZN3 972 ₼/м²
2 комн. · 107 м² · 15/16 · Nəsimi3 972 ₼/м² · размещено 7 дн. назад
3 Nəsimi
+17%
bina.az
500 000 AZN3 704 ₼/м²
3 комн. · 135 м² · 11/18 · Nəsimi3 704 ₼/м² · размещено 9 дн. назад
4 Gənclik
-10%
4 одинаковых
bina.az
595 000 AZN2 705 ₼/м²
4 комн. · 220 м² · 11/13 · Gənclik2 705 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
2 Nizami
+10%
bina.az
442 000 AZN4 804 ₼/м²
2 комн. · 92 м² · 4/16 · Nizami4 804 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
3 Nizami
-8%
bina.az
320 000 AZN2 667 ₼/м²
3 комн. · 120 м² · 10/10 · Nizami2 667 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
3 Nizami
+16%
bina.az
679 710 AZN4 170 ₼/м²
3 комн. · 163 м² · 14/16 · Nizami4 170 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 13 дн. назад
3 28 May
-6%
2 одинаковых
bina.az
308 000 AZN3 208 ₼/м²
3 комн. · 96 м² · 5/16 · 28 May3 208 ₼/м² · размещено 15 дн. назад
4 Nizami
Средняя
bina.az
620 000 AZN2 696 ₼/м²
4 комн. · 230 м² · 16/18 · Nizami2 696 ₼/м² · размещено 16 дн. назад
2 Nizami
+12%
bina.az
442 000 AZN4 804 ₼/м²
2 комн. · 92 м² · 4/16 · Nizami4 804 ₼/м² · размещено 16 дн. назад
4 Nizami
Средняя
bina.az
710 000 AZN4 303 ₼/м²
4 комн. · 165 м² · 7/19 · Nizami4 303 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 16 дн. назад
2 Gənclik
Средняя
2 одинаковых
bina.az
205 000 AZN2 929 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 7/9 · Gənclik2 929 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
2 Gənclik
Средняя
bina.az
210 000 AZN3 231 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 6/9 · Gənclik3 231 ₼/м² · размещено 18 дн. назад
3 Gənclik
-5%
3 одинаковых
bina.az
308 000 AZN3 080 ₼/м²
3 комн. · 100 м² · 5/17 · Gənclik3 080 ₼/м² · размещено 19 дн. назад
6 Gənclik
Средняя
bina.az
1 400 000 AZN3 889 ₼/м²
6 комн. · 360 м² · 11/18 · Gənclik3 889 ₼/м² · размещено 21 дн. назад
4 Nizami
+13%
bina.az
850 000 AZN3 696 ₼/м²
4 комн. · 230 м² · 5/16 · Nizami3 696 ₼/м² · Доходность 2% · размещено 22 дн. назад
3 Gənclik
Средняя
3 одинаковых
bina.az
185 000 AZN3 700 ₼/м²
3 комн. · 50 м² · 3/4 · Gənclik3 700 ₼/м² · размещено 22 дн. назад
4 Nizami
+16%
bina.az
968 820 AZN4 020 ₼/м²
4 комн. · 241 м² · 3/16 · Nizami4 020 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 23 дн. назад
4 Nizami
+14%
bina.az
908 600 AZN4 130 ₼/м²
4 комн. · 220 м² · 10/16 · Nizami4 130 ₼/м² · Доходность 2% · размещено 23 дн. назад
1 / 3 (51)

Комментарий Mənzil.ai

В районе Nəsimi: средняя цена за м² (продажа) 3 980 ₼, на 50% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 4 110 ₼, во вторичке 3 210 ₼: разница 28%. 12% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 980 ₼/м²
на 50.3% дороже Баку
Новостройка
4 110 ₼/м²
на 55.2% дороже Баку
Вторичка
3 210 ₼/м²
на 21.2% дороже Баку
Баку
  1. Главная
  2. Поиск жилья
  3. Nəsimi район
  4. Купить жильё с видом на парк в районе Nəsimi
Поиск жилья

Купить жильё с видом на парк в районе Nəsimi

Средняя цена за м²
3 980₼/м²+50%
Средняя цена
595 000 ₼
Диапазон цен
226 000 - 1 024 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 3 980 ₼/м², типичная квартира 595 000 ₼. Средняя по Баку 2 648 ₼/м². Этот сегмент на 50% дороже.

2 648 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена₼/м²Площадь
2-комн.442 000 ₼4 17092 m²
3-комн.458 000 ₼3 704142 m²
4-комн.827 000 ₼4 020220 m²
5+ комн.1 126 000 ₼3 990254 m²

Районы внутри: Nəsimi район

Nizami (метро)
3 387 ₼/м²
на 27.9% дороже Баку
Gənclik (метро)
3 260 ₼/м²
на 23.1% дороже Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Central Towers
+4%
Central Towers
4 120₼/м²
~657 000 ₼
İzmir Residence
+14%
İzmir Residence
4 554₼/м²
~576 000 ₼
Ganjlik Garden Residence
+63%
Ganjlik Garden Residence
6 500₼/м²
~939 000 ₼

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 980 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 826 ₼/м² до 4 804 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе Nəsimi в среднем 3 980 ₼/м², по Баку 2 648 ₼/м², то есть на 50% дороже.
2-комнатная в среднем 442 000 ₼ (15 объявлений), 3-комнатная 458 000 ₼ (17).
В новостройке в среднем 4 110 ₼/м² (43 объявлений), во вторичке 3 210 ₼/м² (8). Вторичка дешевле на 28%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: Nəsimi

Число комнат

  • (1 комн.) в районе Nəsimi
  • (2 комн.) в районе Nəsimi
  • (3 комн.) в районе Nəsimi
  • (4 комн.) в районе Nəsimi
  • (5+ комн.) в районе Nəsimi

Тип дома

  • В новостройке в районе Nəsimi
  • Во вторичке в районе Nəsimi

Продажа и аренда

  • Снять жильё с видом на парк в районе Nəsimi

Особенности

  • Системой «умный дом» в районе Nəsimi
  • Парковкой в районе Nəsimi
  • Подземным паркингом в районе Nəsimi
  • Бассейном в районе Nəsimi
  • Море в районе Nəsimi
  • Мебелью в районе Nəsimi
  • Лифтом в районе Nəsimi
  • Комби в районе Nəsimi
  • Центральным отоплением в районе Nəsimi

Рядом

  • Yasamal
  • Nərimanov
  • Xətai

Шире

  • Баку
  • Тёплым полом в районе Nəsimi
  • Кондиционером в районе Nəsimi
  • Генератором в районе Nəsimi
  • Техникой в районе Nəsimi
  • Охраной в районе Nəsimi