Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

218 объявленийНайдено 218 объявлений

На карте
3 Nəsimi
Средняя
bina.az
2 193 000 AZN12 750 ₼/м²
3 комн. · 172 м² · 10/33 · Nəsimi12 750 ₼/м² · размещено сегодня
2 Nizami
Средняя
bina.az
399 000 AZN3 694 ₼/м²
2 комн. · 108 м² · 14/14 · Nizami3 694 ₼/м² · размещено сегодня
4 Nizami
+15%
bina.az
630 000 AZN3 231 ₼/м²
4 комн. · 195 м² · 13/18 · Nizami3 231 ₼/м² · размещено сегодня
4 Sahil
+60%
bina.az
970 000 AZN6 063 ₼/м²
4 комн. · 160 м² · 4/4 · Sahil6 063 ₼/м² · размещено сегодня
2 Nəsimi
Средняя
bina.az
300 000 AZN3 571 ₼/м²
2 комн. · 84 м² · 16/18 · Nəsimi3 571 ₼/м² · размещено сегодня
3 28 May
-10%
bina.az
390 000 AZN3 000 ₼/м²
3 комн. · 130 м² · 7/16 · 28 May3 000 ₼/м² · размещено сегодня
3 28 May
Средняя
2 одинаковых
bina.az
440 000 AZN3 026 ₼/м²
3 комн. · 145 м² · 10/17 · 28 May3 026 ₼/м² · размещено вчера
2 28 May
Средняя
bina.az
300 000 AZN3 614 ₼/м²
2 комн. · 83 м² · 8/18 · 28 May3 614 ₼/м² · Доходность 5% · размещено вчера
4 Gənclik
-30%
bina.az
459 900 AZN2 044 ₼/м²
4 комн. · 225 м² · 16/16 · Gənclik2 044 ₼/м² · Доходность 5% · размещено 2 дн. назад
4 Nəsimi
+17%
bina.az
799 000 AZN3 444 ₼/м²
4 комн. · 232 м² · 12/16 · Nəsimi3 444 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
3 28 May
-7%
4 одинаковых
bina.az
765 000 AZN5 000 ₼/м²
3 комн. · 153 м² · 12/23 · 28 May5 000 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
3 Sahil
-27%
bina.az
370 000 AZN3 162 ₼/м²
3 комн. · 117 м² · 16/18 · Sahil3 162 ₼/м² · Доходность 6% · размещено 2 дн. назад
2 Gənclik
+9%
bina.az
255 000 AZN4 250 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 7/11 · Gənclik4 250 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
3 28 May
-9%
bina.az
430 000 AZN3 440 ₼/м²
3 комн. · 125 м² · 4/16 · 28 May3 440 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 3 дн. назад
4 Gənclik
-19%
bina.az
516 000 AZN2 400 ₼/м²
4 комн. · 215 м² · 15/16 · Gənclik2 400 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 3 дн. назад
4 Nizami
Средняя
bina.az
380 000 AZN2 714 ₼/м²
4 комн. · 140 м² · 17/17 · Nizami2 714 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
4 28 May
+9%
bina.az
460 000 AZN2 644 ₼/м²
4 комн. · 174 м² · 15/18 · 28 May2 644 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
4 28 May
Средняя
bina.az
680 000 AZN3 778 ₼/м²
4 комн. · 180 м² · 13/22 · 28 May3 778 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
3 28 May
-20%
bina.az
415 000 AZN2 351 ₼/м²
3 комн. · 177 м² · 16/17 · 28 May2 351 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
4 28 May
+14%
bina.az
650 000 AZN3 714 ₼/м²
4 комн. · 175 м² · 16/20 · 28 May3 714 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
3 Sahil
Средняя
bina.az
520 000 AZN3 796 ₼/м²
3 комн. · 137 м² · 6/10 · Sahil3 796 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
3 28 May
-10%
bina.az
510 000 AZN3 643 ₼/м²
3 комн. · 140 м² · 14/16 · 28 May3 643 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 5 дн. назад
3 Nizami
-5%
bina.az
455 000 AZN3 033 ₼/м²
3 комн. · 150 м² · 9/15 · Nizami3 033 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
4 28 May
+8%
bina.az
660 000 AZN3 367 ₼/м²
4 комн. · 196 м² · 5/16 · 28 May3 367 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 5 дн. назад
...1 / 10 (218)

Комментарий Mənzil.ai

В районе Nəsimi: средняя цена за м² (продажа) 3 417 ₼, на 29% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 407 ₼, во вторичке 4 583 ₼: разница 26%. Самый дорогой район в этом сегменте: Sahil, в среднем 4 140 ₼. 17% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 417 ₼/м²
на 29.1% дороже Баку
Новостройка
3 407 ₼/м²
на 28.7% дороже Баку
Вторичка
4 583 ₼/м²
на 73.1% дороже Баку
  1. Главная
  2. Поиск жилья
  3. Nəsimi район
  4. Купить жильё с видом на море в районе Nəsimi
Поиск жилья

Купить жильё с видом на море в районе Nəsimi

Средняя цена за м²
3 417₼/м²+29%
Средняя цена
551 000 ₼
Диапазон цен
315 000 - 1 049 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 3 417 ₼/м², типичная квартира 551 000 ₼. Средняя по Баку 2 647 ₼/м². Этот сегмент на 29% дороже.

Баку
2 647 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена₼/м²Площадь
2-комн.285 000 ₼4 27468 m²
3-комн.460 000 ₼3 577138 m²
4-комн.650 000 ₼3 370194 m²
5+ комн.799 000 ₼2 809250 m²

Районы внутри: Nəsimi район

Sahil (метро)
4 140 ₼/м²
на 56.4% дороже Баку
Nizami (метро)
3 384 ₼/м²
на 27.8% дороже Баку
28 May (метро)
3 319 ₼/м²
на 25.4% дороже Баку
8 Noyabr (метро)
3 000 ₼/м²
на 13.3% дороже Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Grand Hayat
-3%
Grand Hayat
3 299₼/м²
~434 000 ₼
Malibo Residence
Malibo Residence
3 400₼/м²
~690 000 ₼
28 Park Residence
+17%
28 Park Residence
3 986₼/м²
~590 000 ₼
Servis Palace
-18%
Servis Palace
2 790₼/м²
~385 000 ₼
TAC Residence
+75%
TAC Residence
5 980₼/м²
~820 000 ₼

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 417 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 483 ₼/м² до 5 500 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе Nəsimi в среднем 3 417 ₼/м², по Баку 2 647 ₼/м², то есть на 29% дороже.
2-комнатная в среднем 285 000 ₼ (24 объявлений), 3-комнатная 460 000 ₼ (78).
В новостройке в среднем 3 407 ₼/м² (198 объявлений), во вторичке 4 583 ₼/м² (19). Новостройка дешевле на 26%.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: Nəsimi

Число комнат

  • (1 комн.) в районе Nəsimi
  • (2 комн.) в районе Nəsimi
  • (3 комн.) в районе Nəsimi
  • (4 комн.) в районе Nəsimi
  • (5+ комн.) в районе Nəsimi

Тип дома

  • В новостройке в районе Nəsimi
  • Во вторичке в районе Nəsimi

Продажа и аренда

  • Снять жильё с видом на море в районе Nəsimi

Особенности

  • Системой «умный дом» в районе Nəsimi
  • Парковкой в районе Nəsimi
  • Подземным паркингом в районе Nəsimi
  • Бассейном в районе Nəsimi
  • Парк в районе Nəsimi
  • Мебелью в районе Nəsimi
  • Лифтом в районе Nəsimi
  • Комби в районе Nəsimi
  • Центральным отоплением в районе Nəsimi

Рядом

  • Yasamal
  • Nərimanov
  • Səbail
  • Nizami
  • Xətai
  • Binəqədi

Шире

  • Баку
  • Тёплым полом в районе Nəsimi
  • Кондиционером в районе Nəsimi
  • Генератором в районе Nəsimi
  • Техникой в районе Nəsimi
  • Охраной в районе Nəsimi