Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

482 объявленийНайдено 482 объявлений

На карте
2 Həzi Aslanov
-14%
bina.az
162 000 AZN2 492 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 16/17 · Həzi Aslanov2 492 ₼/м² · размещено сегодня
2 Şah İsmayıl Xətai
+18%
bina.az
334 999 AZN4 993 ₼/м²
2 комн. · 67 м² · 14/20 · Şah İsmayıl Xətai4 993 ₼/м² · размещено сегодня
2 Xətai
Средняя
2 одинаковых
bina.az
218 000 AZN2 868 ₼/м²
2 комн. · 76 м² · 4/20 · Xətai2 868 ₼/м² · размещено сегодня
4 Xətai
Средняя
bina.az
710 000 AZN4 797 ₼/м²
4 комн. · 148 м² · 4/7 · Xətai4 797 ₼/м² · размещено сегодня
4 Şah İsmayıl Xətai
+49%
bina.az
995 000 AZN5 467 ₼/м²
4 комн. · 182 м² · 4/10 · Şah İsmayıl Xətai5 467 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
4 Xətai
+11%
bina.az
1 000 000 AZN5 435 ₼/м²
4 комн. · 184 м² · 6/6 · Xətai5 435 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
2 Şah İsmayıl Xətai
-7%
bina.az
270 000 AZN3 857 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 8/16 · Şah İsmayıl Xətai3 857 ₼/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
4 Xətai
+39%
bina.az
960 000 AZN8 000 ₼/м²
4 комн. · 120 м² · 2/6 · Xətai8 000 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
3 Şah İsmayıl Xətai
+5%
bina.az
660 000 AZN4 204 ₼/м²
3 комн. · 157 м² · 11/20 · Şah İsmayıl Xətai4 204 ₼/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
 Xətai
+34%
3 одинаковых
bina.az
930 000 AZN2 325 ₼/м²
400 м² · 3.5 соток · Xətai2 325 ₼/м² · размещено сегодня
3 Xətai
Средняя
bina.az
178 000 AZN2 225 ₼/м²
3 комн. · 80 м² · 4/9 · Xətai2 225 ₼/м² · размещено сегодня
3 Həzi Aslanov
-21%
bina.az
150 000 AZN1 415 ₼/м²
3 комн. · 106 м² · 1/3 · Həzi Aslanov1 415 ₼/м² · размещено сегодня
3 Şah İsmayıl Xətai
-15%
2 одинаковых
bina.az
468 000 AZN2 753 ₼/м²
3 комн. · 170 м² · 15/17 · Şah İsmayıl Xətai2 753 ₼/м² · размещено сегодня
2 Həzi Aslanov
-9%
4 одинаковых
bina.az
155 000 AZN2 981 ₼/м²
2 комн. · 52 м² · 15/17 · Həzi Aslanov2 981 ₼/м² · размещено вчера
3 Xətai
+45%
bina.az
255 000 AZN3 493 ₼/м²
3 комн. · 73 м² · 16/16 · Xətai3 493 ₼/м² · размещено вчера
2 Şah İsmayıl Xətai
Средняя
bina.az
288 000 AZN4 114 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 17/20 · Şah İsmayıl Xətai4 114 ₼/м² · размещено вчера
2 Şah İsmayıl Xətai
+58%
bina.az
710 000 AZN6 514 ₼/м²
2 комн. · 109 м² · 12/20 · Şah İsmayıl Xətai6 514 ₼/м² · Доходность 2% · размещено вчера
2 Xətai
+27%
bina.az
209 000 AZN3 732 ₼/м²
2 комн. · 56 м² · 13/16 · Xətai3 732 ₼/м² · размещено вчера
3 Şah İsmayıl Xətai
-6%
bina.az
430 000 AZN2 966 ₼/м²
3 комн. · 145 м² · 11/24 · Şah İsmayıl Xətai2 966 ₼/м² · размещено вчера
3 Xalqlar Dostluğu
-17%
bina.az
270 000 AZN2 143 ₼/м²
3 комн. · 126 м² · 14/17 · Xalqlar Dostluğu2 143 ₼/м² · размещено вчера
3 Həzi Aslanov
+10%
bina.az
330 000 AZN2 391 ₼/м²
3 комн. · 138 м² · 5/16 · Həzi Aslanov2 391 ₼/м² · размещено вчера
3 Həzi Aslanov
Средняя
bina.az
245 000 AZN2 333 ₼/м²
3 комн. · 105 м² · 16/17 · Həzi Aslanov2 333 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
3 Şah İsmayıl Xətai
+18%
bina.az
580 000 AZN4 113 ₼/м²
3 комн. · 141 м² · 10/20 · Şah İsmayıl Xətai4 113 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
3 Xətai
+21%
bina.az
235 000 AZN2 938 ₼/м²
3 комн. · 80 м² · 7/9 · Xətai2 938 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
...1 / 21 (482)

Комментарий Mənzil.ai

В районе Xətai: средняя цена за м² (продажа) 2 845 ₼, на 7% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 956 ₼, во вторичке 2 387 ₼: разница 24%. Самый дорогой район в этом сегменте: Ağ şəhər, в среднем 4 796 ₼. 15% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 845 ₼/м²
на 7.4% дороже Баку
Новостройка
2 956 ₼/м²
на 11.6% дороже Баку
Вторичка
2 387 ₼/м²
на 9.9% дешевле Баку
  1. Главная
  2. Поиск жилья
  3. Xətai район
  4. Купить жильё с видом на море в районе Xətai
Поиск жилья

Купить жильё с видом на море в районе Xətai

Средняя цена за м²
2 845₼/м²+7%
Средняя цена
289 000 ₼
Диапазон цен
166 000 - 940 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 2 845 ₼/м², типичная квартира 289 000 ₼. Средняя по Баку 2 648 ₼/м². Этот сегмент на 7% дороже.

Баку
2 648 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена₼/м²Площадь
1-комн.141 000 ₼2 66750 m²
2-комн.210 000 ₼2 90067 m²
3-комн.285 000 ₼2 663110 m²
4-комн.600 000 ₼3 090185 m²
5+ комн.995 000 ₼2 549295 m²

Районы внутри: Xətai район

Ağ şəhər
4 796 ₼/м²
на 81.1% дороже Баку
Şah İsmayıl Xətai (метро)
3 400 ₼/м²
на 28.4% дороже Баку
Xalqlar Dostluğu (метро)
2 585 ₼/м²
на 2.4% дешевле Баку
Həzi Aslanov (метро)
2 500 ₼/м²
на 5.6% дешевле Баку
Əhmədli (метро)
2 482 ₼/м²
на 6.3% дешевле Баку
Həzi Aslanov
2 400 ₼/м²
на 9.4% дешевле Баку
Əhmədli
2 379 ₼/м²
на 10.2% дешевле Баку
Köhnə Günəşli
2 117 ₼/м²
на 20.1% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Panorama Park
-8%
Panorama Park
2 629₼/м²
~310 000 ₼
Knightsbridge Residence White City
+108%
Knightsbridge Residence White City
5 926₼/м²
~800 000 ₼
Xətai Park
+1%
Xətai Park
2 880₼/м²
~281 000 ₼
BCR Khatai
+76%
BCR Khatai
4 993₼/м²
~535 000 ₼
Riva Residence
+48%
Riva Residence
4 200₼/м²
~730 000 ₼
Baku Pearl Residence
-38%
Baku Pearl Residence
1 773₼/м²
~315 000 ₼
Turkuaz
+14%
Turkuaz
3 231₼/м²
~230 000 ₼
Park Azure
+37%
Park Azure
3 906₼/м²
~580 000 ₼

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 845 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 011 ₼/м² до 5 500 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе Xətai в среднем 2 845 ₼/м², по Баку 2 648 ₼/м², то есть на 7% дороже.
2-комнатная в среднем 210 000 ₼ (133 объявлений), 3-комнатная 285 000 ₼ (210).
В новостройке в среднем 2 956 ₼/м² (402 объявлений), во вторичке 2 387 ₼/м² (70). Вторичка дешевле на 24%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: Xətai

Число комнат

  • (1 комн.) в районе Xətai
  • (2 комн.) в районе Xətai
  • (3 комн.) в районе Xətai
  • (4 комн.) в районе Xətai
  • (5+ комн.) в районе Xətai

Тип дома

  • В новостройке в районе Xətai
  • Во вторичке в районе Xətai

Продажа и аренда

  • Снять жильё с видом на море в районе Xətai

Особенности

  • Системой «умный дом» в районе Xətai
  • Парковкой в районе Xətai
  • Подземным паркингом в районе Xətai
  • Бассейном в районе Xətai
  • Парк в районе Xətai
  • Мебелью в районе Xətai
  • Лифтом в районе Xətai
  • Комби в районе Xətai
  • Центральным отоплением в районе Xətai

Рядом

  • Nizami
  • Nərimanov
  • Suraxanı
  • Sabunçu
  • Nəsimi
  • Səbail

Шире

  • Баку
  • Тёплым полом в районе Xətai
  • Кондиционером в районе Xətai
  • Генератором в районе Xətai
  • Техникой в районе Xətai
  • Охраной в районе Xətai