3-room new-build apartment for sale in BCR Khatai residence, 90 m², 480 000 AZN

BCR Khatai, Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 6 July 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 125 days. Usually 23-38

If you rent it out

~1 264 AZN/mo

Gross yield 3.2% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

14.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

480 000 AZN

Fair zone

389 000 - 450 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 333 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 303 AZN/m²+61%
BCR Khatai, 3-room: 4 490 AZN/m²+19%
Xətai, 3-room: 2 643 AZN/m²+102%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

480 000 AZN

+15% above fair5 333 AZN/m²

Similar apartments here average 3 303 AZN; this one is 5 333 AZN (+61%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 419 000 AZN. This listing asks 61 000 AZN more. Why?

Cheaper in BCR Khatai

All

Per m²: 5 333 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 4 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: BCR Khatai
First seen: 6 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📍 Baku City Residence (Xətai layihəsi) Ağ Şəhərin girişində, dəniz mənzərəli, təmirli və əşyalı mənzil Şəhərin sürətlə dəyər qazanan hissəsində yerləşən bu mənzil, həm yaşayış, həm də uzunmüddətli dəyər saxlayan investisiya üçün uyğundur. 🔹 Ümumi sahə: 90 m² 🔹 Plan: 3 otağa funksional şəkildə düzəldilmiş 🔹 Təmir: Premium – keyfiyyətli materiallar 🔹 Döşəmə: Parket 🔹 Eyvan: Yataq otaqlarından birbaşa çıxış 🏢 Kompleks üstünlükləri: * Blokda 3 ədəd sürətli KONE lift * Yeraltı avtodayanacaq * Qapalı və təhlükəsiz həyətyanı sahə * Uşaq meydançası * 24/7 mühafizə və kamera nəzarəti * Metro və əsas infrastruktura yaxınlıq ✔️ Köç və yaşa ✔️ Tələbatı yüksək olan layihə 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.