Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 100 м², 125 000 AZN

м. Qara Qarayev, Nərimanov район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~21 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 10-36

Если сдавать

~851 AZN/мес

Доходность 8,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Исключительная сделка

55.0% ниже рыночной стоимости

Экономия

153 000 AZN

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

125 000 AZN

Справедливая цена

250 000 - 305 000 AZN

Оценка ИИ от 19 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 250 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 168 AZN/m²-61%
Nərimanov, 2-комн.: 3 400 AZN/m²-63%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

125 000 AZN

-55% ниже оценки1 250 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 168 AZN; у этой 1 250 AZN (-61%).

По купчей только 83 м² из 100 м² в объявлении: 17 м² не оформлены.

Оценка AI: 278 000 AZN. Это объявление дешевле на 153 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

78 500 AZN
на 46 500 AZN дешевле
2-комн. · 90 m²

1 м²: 1 250 AZN
Комнат: 2
Площадь: 100 m²
Площадь по купчей: 83 m²
Этаж: 13 / 16
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ arenda.az

Описание

125.000 İlki̇n ödəni̇ş! 831 manat Aylıq! Rəsmi̇ gəli̇r və ya Vöen tələb olunur! Qara Qarayev metrosuna yaxın,Romans Palacela üzbəüz,Körpü Bina MTK-da Qanuni 2 otaq mənzil çıxarılır. 16 mərtəbəli binanın 13-cü mərtəbəsində yerləşir. Ümumi sahəsi təxmini 100 kv/m-dir,kupçada 83 kvm-dir. İşıq, Su, Qaz daimidir. İstilik sistemi kombidir. Mənzil 4 %-li satmaq öhdəliyi ilə olan kirayə mənzillər mexanizminə aiddir. 25 İllik götürülüb. 19 İli qalıb. Sənəd kupçalidir. İllki̇n ödəni̇ş: 125.000 Ayliq: 831 Azn Müddət: 19 İl XİDMƏT HAQQI: Evin ümumi nağd dəyərinin 1 %-i