Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 75 м², 230 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nəsimi район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~21 дн.

Это на рынке 5 дн., обычно 9-31

Если сдавать

~930 AZN/мес

Доходность 4,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

8.1% ниже рыночной стоимости

Экономия

20 000 AZN

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

230 000 AZN

Справедливая цена

217 000 - 284 000 AZN

Оценка ИИ от 19 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 067 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 187 AZN/m²-4%
Nəsimi, 3-комн.: 3 272 AZN/m²-6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

230 000 AZN

Справедливая цена3 067 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 187 AZN; у этой 3 067 AZN (-4%).

По купчей только 61.1 м² из 75 м² в объявлении: 13.9 м² не оформлены.

Оценка AI: 250 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 067 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Площадь по купчей: 61,1 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ arenda.az

Описание

**Nərimanov rayonunda 3 otaqlı mənzil satılır.** 47 nömrəli məktəbin yaxınlığında, Daş Eksperimental layihəli binada yerləşir. Mənzil qanuni 3 otaqlıdır. Ümumi sahəsi 65 m²-dir. 9 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində yerləşir. Sanitar qovşaq ayrıdır. Döşəmə parket və laminatdır. Sənəd: Çıxarış (61,14 m²). Mənzil ipotekaya yararlıdır. Mənzil əşyalarla birlikdə satılır. **Qiymət: 230 000 AZN.**