Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Bakıxanov, 90 м², 165 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 21 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 1 дн., обычно 13-36

Если сдавать

~625 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

165 000 AZN

Справедливая цена

137 000 - 197 000 AZN

Оценка ИИ от 21 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 833 AZN/m²
Bakıxanov, 3-комн.: 2 302 AZN/m²-20%
Sabunçu, 3-комн.: 2 683 AZN/m²-32%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

165 000 AZN

Справедливая цена1 833 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 302 AZN; у этой 1 833 AZN (-20%).

По купчей только 72 м² из 90 м² в объявлении: 18 м² не оформлены.

Оценка AI: 161 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 833 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Площадь по купчей: 72 m²
Этаж: 1 / 4
Дом: Вторичка
Купчая: есть
Ремонт: нет
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении нет метки на карте: показан центр посёлка, станция метро или микрорайон.

Полный AI-анализ arenda.az

Описание

Sabunçu rayonu Bakıxanov qəsəbəsində,Neftçilərə qalxan İstiqamətdə 4/1 binada 3 otaqlı mənzil satılır. Sənəd üzrə sahəsi 72kv mt-dir. 3 otağa düzəlmə olduğu üçün hazırda 90kv mt-dir. 2 otaqdan 3 otaqa düzəlmədir. Qaz,işıq,su,istilik,internet daimidir. Sanuzel və s/qovşaq ayrı ayrılıqda inşa olunub,proyekt olaraq. Dəhliz və ümumi sahə isti poldur. Sənəd Kupça Qiymət 165000AZN Real alıcıya qiymətdə endirim olacaq!! EV ƏŞYASIZ SATILIR!!