Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 93 м², 263 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~20 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 9-28

Если сдавать

~1 082 AZN/мес

Доходность 4,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

7.4% ниже рыночной стоимости

Экономия

21 000 AZN

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

263 000 AZN

Справедливая цена

259 000 - 343 000 AZN

Оценка ИИ от 19 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 828 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²-19%
Nərimanov, 2-комн.: 3 400 AZN/m²-17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

263 000 AZN

Справедливая цена2 828 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 2 828 AZN (-19%).

По купчей только 82 м² из 93 м² в объявлении: 11 м² не оформлены.

Оценка AI: 284 000 AZN. Цена близка к ней, разница 21 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 828 AZN
Комнат: 2
Площадь: 93 m²
Площадь по купчей: 82 m²
Этаж: 3 / 19
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении нет метки на карте: показан центр посёлка, станция метро или микрорайон.

Полный AI-анализ arenda.az

Описание

Nəriman Nərimanov metrosuna yaxın, Əliyar Əliyev küçəsində yerləşən yeni tikili binada mənzil satışa çıxarılıb! Mənzilin ümumi sahəsi 93 kv.m-dir. Çıxarışda isə 82 kv.m qeyd olunub. Mənzil binanın 19 mərtəbəsinin 3-cü mərtəbəsində yerləşir. Yaşayış mərtəbəsinin üzərində yerləşdiyindən obyektin üstü deyil. Mənzil geniş və rahat otaqlardan ibarətdir: qonaq otağı 28 kv.m, yataq otağı 22 kv.m, mətbəx isə 18 kv.m-dir. Mənzildə iki ayrı sanitar qovşaq və 4 kv.m sahəsi olan balkon mövcuddur. Döşəmələr parket və palıd materialı ilə işlənib, keramik plitə ilə örtülmüş hissələrdə isə isti döşəmə sistemi quraşdırılıb. Mənzil mebellidir və əşyaların əksəriyyəti satış zamanı evdə qalacaq. Binada Mitsubishi markalı iki lift fəaliyyət göstərir. Mənzil aylıq 900 AZN-ə kirayədə olub. Satış qərarı verildiyi üçün kirayəçi mənzildən çıxarılıb. Ətraflı məlumat almaq və mənzilə baxış keçirmək üçün elanda qeyd olunan nömrə ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ofis haqqı: 1%.