Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Əhmədli, 72 м², 165 000 AZN

м. Əhmədli, Xətai район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 20-30

Если сдавать

~680 AZN/мес

Доходность 4,9% в год

Цена

+6,5%

Повышали, было 155 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.7% ниже оценки AI

Экономия

24 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

165 000 AZN

Справедливая зона

161 000 - 217 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 292 AZN/m²
Əhmədli, 2-комн.: 2 661 AZN/m²-14%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²-18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

165 000 AZN

Справедливая цена2 292 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 661 AZN; у этой 2 292 AZN (-14%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 189 000 AZN. Цена близка к ней, разница 24 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 292 AZN
Комнат: 2
Площадь: 72 m²
Этаж: 16 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

Əhmədli metrosu yaxınlığında Humanitar lisey və 7 saylı poliklinikanın yaxınlığında 18 mərtəbəli binanın 17-ci mərtəbəsində, ümumi sahəsi 72 kv.m olan 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə mənzil satışa təklif olunur. Mənzilin təmiri yaxşıdır, mənzildən şəhər və dəniz istiqamətinə mənzərə var. Hal-hazırda mənzil 500 Azn-ə kirayə verilib. Binanın ətrafında Məktəb ( 88, 25, 138, 95 ), Baxça, Market, OMİD, Futbol klubu və.s var. Sənəd: Çıxarış (KUPÇA) ipotekası ayrılmış şəxslərdə müraciyyət edə bilər.