Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 195 м², 495 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 153 дн., обычно 23-42

Если сдавать

~1 617 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

495 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.3% ниже оценки AI

Экономия

51 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

495 000 AZN

Справедливая зона

487 000 - 604 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 538 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-комн.: 3 060 AZN/m²-17%
Nərimanov, 4-комн.: 2 850 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

495 000 AZN

Справедливая цена2 538 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 060 AZN; у этой 2 538 AZN (-17%).

Из текста объявления

В ипотекуСветлая

Оценка AI: 546 000 AZN. Цена близка к ней, разница 51 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 538 AZN
Комнат: 4
Площадь: 195 m²
Этаж: 18 / 24
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: рядом с метро Хатаи, по карте пешком примерно 10 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ipotekaya yararli... Cixaris(kupca) var...Tam Esyali... 🌟 DƏNİZ MƏNZƏRƏLİ GÖZƏL MƏNZİL SATILIR! 🌟 🏙 Xətai metrosunun yanı – şəhərin ən prestijli yerlərindən biri 📐 Ümumi sahə: 195 m² 🛋 4 geniş otaq – rahatlıq və komfort üçün ideal planlama ✨ Mənzilin üstünlükləri: Zal – 56 m² (qonaqlar üçün geniş və işıqlı məkan) Otaqlar – 23-26 m² arası (hər biri rahat və geniş) 18-ci mərtəbə – möhtəşəm dəniz mənzərəsi ilə İstilik sistemi: kombi + giriş və mətbəxdə yerden isitmə Daimi qaz, işıq və su Binada 3 sürətli lift Mühafizə olunan həyət 📍 Ətraf mühit: Xətai metrosu – bir addımlığında 🚇 Sevgililər parkı – pəncərənizin önündə 🌳 Bakı Əyləncə Mərkəzi – evinizin qarşısında 🎉 📄 Sənəd: Çıxarış (kupça) – problemsiz alqı-satqı üçün hazır! ---Bu mənzil həm yaşamaq, həm də investisiya üçün əla seçimdir! 💎 Rahatlıq, prestij və dəniz mənzərəsini bir arada istəyənlər üçün nadir fürsət! Sirket haqqi1% Fəzail Bayramov küçəsi.