Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Neftçilər, 92 м², 249 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 12 июня 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 149 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~753 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

249 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.0% ниже оценки AI

Экономия

10 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

249 000 AZN

Справедливая зона

222 000 - 297 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 707 AZN/m²
Neftçilər, 2-комн.: 2 941 AZN/m²-8%
Nizami, 2-комн.: 2 891 AZN/m²-6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

249 000 AZN

Справедливая цена2 707 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 941 AZN; у этой 2 707 AZN (-8%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 259 000 AZN. Цена близка к ней, разница 10 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 707 AZN
Комнат: 2
Площадь: 92 m²
Этаж: 14 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 12 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Neftçilərdə yerləşən yeni tikili binada 92 kvm qanuni 2 otaqlı təmirli mənzil satışa təqdim olunur.Mənzildə təmirdən sonra yaşayış olmayıb.Qaz su işiq daimidi.Sənəd müqavilədi.Tezliklə kupça veriləcək.Mənzilə baxmaq üçün buyurub əlaqə saxlaya bilərsiniz.Xidmət haqqı 1%