Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Neftçilər, 87 м², 257 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 20-30

Если сдавать

~666 AZN/мес

Доходность 3,1% в год

Цена

-1,2%

Снижали 1 раз, было 260 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

257 000 AZN

Справедливая зона

217 000 - 292 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 954 AZN/m²
Neftçilər, 3-комн.: 2 643 AZN/m²+12%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

257 000 AZN

Справедливая цена2 954 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 643 AZN; у этой 2 954 AZN (+12%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Оценка AI: 254 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 954 AZN
Комнат: 3
Площадь: 87 m²
Этаж: 14 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Нефтчиляр · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Nefçilər metrosunun yanında yerləşən yeni tikili binada mənzil satışa təqdim olunur. Mənzilin ümümi sahəsi 87 kvm dir. 3 otaqlıdır. Qaz su işıq daimidir. Tezliklə kupça veriləcək. Binanın geniş həyəti və yeraltı qarajı var. Mənzilə baxmaq üçün buyurub əlaqə saxlaya bilərsiniz. Xidmət haqqı 1 %