Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, 8-ci kilometr, 65 м², 159 000 AZN

8-ci kilometr, Nizami район· На рынке с 24 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 45 дн., обычно 6-40

Если сдавать

~447 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

+3,2%

Повышали, было 154 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.0% ниже оценки AI

Экономия

5 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

159 000 AZN

Справедливая зона

147 000 - 181 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 446 AZN/m²
8-ci kilometr, 2-комн.: 2 828 AZN/m²-14%
Nizami, 2-комн.: 2 891 AZN/m²-15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

159 000 AZN

Справедливая цена2 446 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 828 AZN; у этой 2 446 AZN (-14%).

Из текста объявления

Документы в порядкеМожно сразу жить

Оценка AI: 164 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 446 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 9 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 24 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 SATILIR — TAM TƏMİRLİ, TAM ƏŞYALI MƏNZİL 📍 Neftçilər və Xalqlar Dostluğu metrosu arasında, Nazlı şadlıq evinin yaxınlığında yerləşir. 🏢 9 mərtəbəli Leninqrad layihəli binanın 9-cu mərtəbəsi ✨ Mənzil tam təmirlidir və tam əşyalı satılır 📄 Sənədlər tam qaydasındadır 🔑 Alqı-satqı günü dərhal təhvil verilir 🏘 Abad məhəllə, səliqəli bina 🛗 Lift yenidir 💼 Yaşamaq və ya kirayə vermək üçün ideal təklifdir 🔥 Belə fürsət nadir hallarda olur — qaçırmayın! 📞 Ətraflı məlumat üçün zəng edin 💼 Xidmət haqqı: 1%