Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, İçəri Şəhər, 70 м², 255 000 AZN

м. İçəri Şəhər, Səbail район· На рынке с 24 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 75 дн., обычно 23-42

Если сдавать

~930 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

+6,3%

Повышали, было 240 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.0% ниже оценки AI

Экономия

35 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

255 000 AZN

Справедливая зона

246 000 - 333 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 643 AZN/m²
İçəri Şəhər, 3-комн.: 3 785 AZN/m²-4%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²+24%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

255 000 AZN

Справедливая цена3 643 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 785 AZN; у этой 3 643 AZN (-4%).

По выписке только 63.5 м² из 70 м² в объявлении: 6.5 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 290 000 AZN. Цена близка к ней, разница 35 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 643 AZN
Комнат: 3
Площадь: 70 m²
Площадь по выписке: 63,5 m²
Этаж: 3 / 4
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
С мебелью

📍 Şəhərin mərkəzində, prestijli yerləşmə! MUM-un tam üzbəüzü, Daxili İşlər Nazirliyinin arxasında 🏢 4 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi 🛏 2 otaqdan 3 otağa ideal şəkildə düzəldilib 🧱 Orta təmirli, tam əşyalı – gir yaşa variant 🌬 Yelçəkən mənzil – günəşli və işıqlı 🪟 Bütün otaqlar pəncərəlidir 🚪 Bloka giriş birbaşa küçədəndir 📐 Sahə: • Çıxarış üzrə: 63.5 kv.m • Faktiki: təxminən 70 kv.m 💰 Qiymət: 255.000 AZN 📄 Çıxarış var