Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Neftçilər, 75 м², 168 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 27 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 134 дн., обычно 20-30

Если сдавать

~577 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

+1,8%

Повышали, было 165 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.9% ниже оценки AI

Экономия

7 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

168 000 AZN

Справедливая зона

154 000 - 195 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 240 AZN/m²
Neftçilər, 3-комн.: 2 636 AZN/m²-15%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²-14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

168 000 AZN

Справедливая цена2 240 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 636 AZN; у этой 2 240 AZN (-15%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 175 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 240 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 27 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Минский проект

📍 Neftçilər metrosuna yaxın Real Şadlıq Sarayı və 109 saylı məktəbin yaxınlığında 🏢 Minsk layihəli binada 🏠 Qanuni 3 otaqlı mənzil satılır Orta blok,yelçəkən mənzil 🔥 İstilik sistemi: mərkəzi 🚰 Su, qaz, işıq: daimidir 📄 Sənəd: Kupça 🏷 Ofis haqqı: 1%