Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Bayıl, 80 м², 180 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 13 октября 2026

Такие держатся на рынке

~19 дн.

Это на рынке 9 дн., обычно 10-30

Если сдавать

~823 AZN/мес

Доходность 5,5% в год

Цена

-7,7%

Снижали 1 раз, было 195 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

12.9% ниже рыночной стоимости

Экономия

27 000 AZN

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

180 000 AZN

Справедливая цена

180 000 - 236 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 250 AZN/m²
Bayıl, 2-комн.: 3 000 AZN/m²-25%
Səbail, 2-комн.: 3 089 AZN/m²-27%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

180 000 AZN

Справедливая цена2 250 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 2 250 AZN (-25%).

Оценка AI: 207 000 AZN. Цена близка к ней, разница 27 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 250 AZN
Комнат: 2
Площадь: 80 m²
Этаж: 1 / 16
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 13 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔑 SATILIR – İPOTEKAYA YARARLI! 📍 Ünvan: Bayıl qəsəbəsi, Bayraq Meydanının yaxınlığı 🏢 Növ: Yeni tikili 🏢 Mərtəbə: 17 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi 🏠 Otaq sayı: 2 otaq 📐 Sahə: 80 m² 🔧 Təmir: Təmirli 📌 Qeyd: Mənzil əlverişli ərazidə yerləşir. Yaxınlıqda məktəb, bağça, marketlər və digər bütün zəruri infrastruktur mövcuddur. * Xidmət haqqi 1 %