Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 120 м², 346 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 19 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 46 дн., обычно 16-34

Если сдавать

~1 178 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-5,2%

Снижали 3 раз, было 365 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.3% ниже оценки AI

Экономия

5 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

346 000 AZN

Справедливая зона

298 000 - 403 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 883 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 296 AZN/m²-13%
Xətai, 3-комн.: 2 646 AZN/m²+9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

346 000 AZN

Справедливая цена2 883 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 296 AZN; у этой 2 883 AZN (-13%).

Из текста объявления

От собственникаВ ипотеку

Оценка AI: 351 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 883 AZN
Комнат: 3
Площадь: 120 m²
Этаж: 3 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 19 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5-6 мин до метро Хатаи · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Çox əlverişli yerdə yerləşir. Xətai metrosuna piyada 5-6 deqiqelik məsafə. Ağ şəhərin başlanğıcı, Ağa Center ilə üzbəüz bina. Ətrafda market, məktəb, restoranlar var. Binanın geniş həyətyanı sahəsi, uşaq əyləncə parkı var. Qanuni 3 otaqdı, sonradan düzəlmə deyil. Evin çox yaxşı planı var. Qaz, su, işıq daimidi. Ipotekaya yararlıdır.