Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Sea Breeze, 90 м², 375 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu район· На рынке с 23 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 134 дн., обычно 22-28

Если сдавать

~1 158 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

-5,1%

Снижали 1 раз, было 395 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.6% ниже оценки AI

Экономия

10 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

375 000 AZN

Справедливая зона

331 000 - 439 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 167 AZN/m²
Sea Breeze, 2-комн.: 4 000 AZN/m²+4%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+30%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

375 000 AZN

Справедливая цена4 167 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 4 167 AZN (+4%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 385 000 AZN. Цена близка к ней, разница 10 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 167 AZN
Комнат: 2
Площадь: 90 m²
Этаж: 4 / 6
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Продаётся с ипотекой: есть
Первый взнос: 170 000 AZN
Остаток долга банку: 205 000 AZN
Ежемесячный платёж: 3 600 AZN
Впервые замечено: 23 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TECILI-“Sea Breeze POLO RESIDENCE elit yaşayış kompleksində coxx gozel 2 otaqlı mənzil satilir! Yüksək keyfiyyətli əla təmir! Ünvan: Sea Breeze, Polo Residence Mərtəbə: 4-6 Sahə: 90 kv.m Hazir ipotekada olan gozel menzil. ilkin odenis-170000 azn 9 il ayda-3600 azn-10% Kompleksin infrastrukturundan istifadə üçün qolbaqlar (fitnes-zal, SPA, kafe və restoranlar, dənizkənarı gəzinti zonaları, 24/7 mühafizə). Kompleksdə: – Müasir idman zalı və SPA – İllik fəaliyyət göstərən kafe və restoranlar – Dənizkənarı gəzinti zonası – Bağlı və 24/7 qorunan ərazi Etrafli melumat ucun bizimle elaqe saxlayin.