Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Light House, 90 м², 430 000 AZN

Light House, Sea Breeze, Sabunçu район· На рынке с 23 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 134 дн., обычно 22-28

Если сдавать

~571 AZN/мес

Доходность 1,6% в год

Цена

-9,7%

Снижали 1 раз, было 476 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

430 000 AZN

Справедливая зона

359 000 - 486 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 778 AZN/m²
Sea Breeze, 2-комн.: 4 000 AZN/m²+19%
Light House, 2-комн.: 5 095 AZN/m²-6%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+49%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

430 000 AZN

Справедливая цена4 778 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 4 778 AZN (+19%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 423 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Light House

Все

1 м²: 4 778 AZN
Комнат: 2
Площадь: 90 m²
Этаж: 2 / 8
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Light House
Впервые замечено: 23 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

“Sea Breeze Light House- elit yaşayış kompleksində 2 otaqlı mənzil satilir! Yüksək keyfiyyətli əla təmir! Ünvan: Sea Breeze, Light House-1 Mərtəbə: 2-8 Sahə: 90 kv.m Mənzərə: həyət sahəsinə (hovuz tərəfə) baxır Mənzil tam mebellidir və bütün avadanlıqlarla təchiz olunub. Kompleksin infrastrukturundan istifadə üçün qolbaqlar (fitnes-zal, SPA, kafe və restoranlar, dənizkənarı gəzinti zonaları, 24/7 mühafizə). Kompleksdə: – Müasir idman zalı və SPA – İllik fəaliyyət göstərən kafe və restoranlar – Dənizkənarı gəzinti zonası – Bağlı və 24/7 qorunan ərazi Etrafli melumat ucun bizimle elaqe saxlayin.