Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Light House, 65,2 м², 199 000 AZN

Light House, Nardaran, Sabunçu район· На рынке с 31 октября 2026

Такие держатся на рынке

~29 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 26-82

Если сдавать

~786 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Цена

199 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

17.9% ниже рыночной стоимости

Экономия

43 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

199 000 AZN

Справедливая зона

206 000 - 279 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 052 AZN/m²
Nardaran, 2-комн.: 4 092 AZN/m²-25%
Light House, 2-комн.: 5 095 AZN/m²-40%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

199 000 AZN

-18% ниже оценки3 052 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 092 AZN; у этой 3 052 AZN (-25%).

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 242 000 AZN. Это объявление дешевле на 43 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Light House

Все

158 000 AZN
на 41 000 AZN дешевле
2-комн. · 53,1 m²

1 м²: 3 052 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65,2 m²
Этаж: 6 / 8
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Light House
Впервые замечено: 31 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Бассейн
Срочно
От собственника

SALAM , Mənzil SeaBreeze də yerləşir. Şəxsi evimdir. Light house 2 layihəsidir. Bina tikilib Hazırdır. 2027 may ayına təhvil veriləcək. Yaşayış 65.2 kv dır, 6 cı mərtəbə hovuz mənzərəlidir. Ev təcili satılır deyə dəyərindən aşağı qoyulub.