Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Light House, 57 м², 355 000 AZN

Light House, Sea Breeze, Sabunçu район· На рынке с 14 июля 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 117 дн., обычно 23-28

Если сдавать

~321 AZN/мес

Доходность 1% в год

Цена

-7,8%

Снижали 1 раз, было 385 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Дорого

29.0% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

355 000 AZN

Справедливая зона

234 000 - 316 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 6 228 AZN/m²
Sea Breeze, 2-комн.: 4 058 AZN/m²+53%
Light House, 2-комн.: 5 095 AZN/m²+22%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+95%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

355 000 AZN

+29% выше оценки6 228 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 058 AZN; у этой 6 228 AZN (+53%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 275 000 AZN. Это объявление дороже на 80 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Light House

Все

1 м²: 6 228 AZN
Комнат: 2
Площадь: 57 m²
Этаж: 2 / 6
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Light House
Впервые замечено: 14 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

“Sea Breeze Light House- elit yaşayış kompleksində 2 otaqlı mənzil satilir! Yüksək keyfiyyətli əla təmir! Ünvan: Sea Breeze, Light House-2 Mərtəbə: 2-6 Sahə: 57 kv.m Mənzərə: həyət sahəsinə (hovuz tərəfə) baxır Mənzil tam mebellidir və bütün avadanlıqlarla təchiz olunub. Kompleksin infrastrukturundan istifadə üçün qolbaqlar (fitnes-zal, SPA, kafe və restoranlar, dənizkənarı gəzinti zonaları, 24/7 mühafizə). Kompleksdə: – Müasir idman zalı və SPA – İllik fəaliyyət göstərən kafe və restoranlar – Dənizkənarı gəzinti zonası – Bağlı və 24/7 qorunan ərazi Etrafli melumat ucun bizimle elaqe saxlayin.