Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Bakıxanov, 100 м², 298 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 69 дн., обычно 19-42

Если сдавать

~635 AZN/мес

Доходность 2,6% в год

Цена

-0,7%

Снижали 1 раз, было 300 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

298 000 AZN

Справедливая зона

232 000 - 314 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 980 AZN/m²
Bakıxanov, 4-комн.: 2 208 AZN/m²+35%
Sabunçu, 4-комн.: 2 400 AZN/m²+24%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

298 000 AZN

Справедливая цена2 980 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 208 AZN; у этой 2 980 AZN (+35%).

Оценка AI: 273 000 AZN. Цена близка к ней, разница 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 980 AZN
Комнат: 4
Площадь: 100 m²
Этаж: 3 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Bakixanov qəsəbəsi Asan xidmətə yaxın Bakixanov Rezidensin inşa etdiyi yaşayış kompleksində üç otaqdan dörd otağa düzəlmə mənzil əşyalı şəkildə satılır. Kompleksin geniş həyəti yeraltı parkovkasi və uşaq meydançası var. Yaxınlığında N74 və N72 məktəblər fəaliyyət göstərir. Real alıcıya endirim olacaq. Ofis haqqı 1 % təşkil edir. F426-1