Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Köhnə Günəşli, 100 м², 200 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai район· На рынке с 12 октября 2026

Такие держатся на рынке

~21 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 11-33

Если сдавать

~657 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

+1%

Повышали, было 198 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

7.6% выше рыночной стоимости

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

200 000 AZN

Справедливая цена

164 000 - 220 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 000 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 3-комн.: 2 134 AZN/m²-6%
Xətai, 3-комн.: 2 611 AZN/m²-23%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

200 000 AZN

Справедливая цена2 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 134 AZN; у этой 2 000 AZN (-6%).

Оценка AI: 186 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 000 AZN
Комнат: 3
Площадь: 100 m²
Этаж: 6 / 9
Дом: Вторичка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 12 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Salam Aleykum. Mənzil Bakı şəhəri,Xətai rayonu,Köhnə Günəşli General Əliağa Şıxlinskidə yerləşir.Evin arxası park önü parkofka məhləyə və 2 yerdən maşın giriş çıxışı mövcuddur.Skvaznoydur(yelçəkən) arxada da öndədə pəncərə mövcuddur.(yəni hər otaqda pəncərə var) pridelka deyil qanuni 3 otaqdır. Ən ideal mərtəbə və blokdur. Dəniz mənzərəsi yataq otağı və zaldan azda olsa görsənir. Otaqlar hamısı tam təmirlidir. Qaz,Su,İşıq daimidir. Sayğaclar hamısı mövcuddur. İstilik sistemi ataplenia ilə təchiz olunub. İnternet xətti və telefon xətti çəkilib. Ən əsasıda (EV İÇİNDƏKİ BÜTÜN ƏŞYALARLA BİRGƏ SATILIR) Evdən şəxsi əşyalardan başqa heç bir şey götürülməyəcək,elktronika bəyaz əşya daxil hər şey evdə qalacaq. Halhazırda evdə xüsusi heç bir təmir işinə ehtiyac yoxdur. Məhlənin önünü görən geniş balkonu mövcuddur.Ən əsası mətbəx genişdir. Ev 100kv dır (köhnə prayektlrdə kalidor,mətbəx,hamam və tualet evə daxil edilmirdi deyə sənətdə kv az qeyd edilib) KUPÇA VAR! Lift daimi işləkdir. Evdə əlavə 4 tonluq gizli su çəni var. Həzi Aslanov və Əhəmdli metrostansiyasına ayaqla 10-12 maşınla 4-5 dəqiqə məsafədə.Evin yanında 2ədəd məktəb Rus sektor və Azərbaycan sektor 204,264 . Uşaq baxçası,aptek,market heydər əliyev adına park, Medical plaza 3 dəqiqəlik maşınla məsafədə. Ofis xidmət haqqı 1%!