Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Əhmədli, 60 м², 193 000 AZN

м. Əhmədli, Xətai район· На рынке с 24 августа 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 73 дн., обычно 13-31

Если сдавать

~595 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

+4,3%

Повышали, было 185 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

14.7% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

193 000 AZN

Справедливая зона

147 000 - 190 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 217 AZN/m²
Əhmədli, 2-комн.: 2 658 AZN/m²+21%
Xətai, 2-комн.: 2 794 AZN/m²+15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

193 000 AZN

+15% выше оценки3 217 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 658 AZN; у этой 3 217 AZN (+21%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 168 000 AZN. Это объявление дороже на 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 217 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 3-4 мин до метро Ахмедлы · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡Əhmədli metrosuna ayaqnan 3-4 dəqiqə məsafə, Sarayevo küçəsi 📍 Ünvan: Bakı kinoteatrın yanı 🏢 Mərtəbə: 9 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi 🛏 Otaq sayı: 2 otaq (qanuni) 📐 Ümumi sahə: 60 kv.m ✨ Mənzil geniş və işıqlıdır, ailə üçün ideal seçimdir. Orta mərtəbədə yerləşməsi həm rahatlıq, həm də istilik baxımından üstünlük yaradır. 💡 Qaz, su, işıq daimidir 🚪 Rahat planlaşdırma 🌳 Ətrafında bütün lazımi infrastruktur mövcuddur (məktəb, market, nəqliyyat və s.) 💰 Qiymət: 193.000 AZN 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın!