Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Nəsimi, 198 м², 460 000 AZN

Nəsimi· На рынке с 6 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 16 дн., обычно 14-48

Если сдавать

~1 649 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

+3,4%

Повышали, было 445 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

12.1% ниже рыночной стоимости

Экономия

64 000 AZN

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

460 000 AZN

Справедливая цена

443 000 - 689 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 323 AZN/m²
Nəsimi, 4-комн.: 3 067 AZN/m²-24%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

460 000 AZN

Справедливая цена2 323 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 067 AZN; у этой 2 323 AZN (-24%).

По купчей только 177 м² из 198 м² в объявлении: 21 м² не оформлены.

Оценка AI: 524 000 AZN. Цена близка к ней, разница 64 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 323 AZN
Комнат: 4
Площадь: 198 m²
Площадь по купчей: 177 m²
Этаж: 11 / 20
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 6 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Есть газ

QAZLI VƏ ÇIXARIŞLI !!! Köroğlu . Dədə Qorqud . Pişevari parklarına və Zooparka yaxın. 20/11-4 otaq -198kv.m.(çıxarışda- 177kv.m.) yarı təmirlidir(30-40% iş qörülüb) Real müştəriyə endirim nəzərdə tutulub. Gənclik metrosuna 5 dəq piyada məsafədə.