Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Nizami, 140 м², 440 000 AZN

м. Nizami, Yasamal район· На рынке с 21 июля 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 110 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 222 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

+4,8%

Повышали, было 420 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.7% ниже оценки AI

Экономия

8 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

440 000 AZN

Справедливая зона

380 000 - 515 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 143 AZN/m²
Nizami, 3-комн.: 3 200 AZN/m²-2%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

440 000 AZN

Справедливая цена3 143 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 200 AZN; у этой 3 143 AZN.

Оценка AI: 448 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 143 AZN
Комнат: 3
Площадь: 140 m²
Этаж: 10 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)

Nizami m/st-Statistika komitəsi yaxınlığında Məhəmməd Naxçıvani küçəsi(6 Paralel)-də qanuni 3 otaqlı,140 kv.m sahəli mənzil satılır. Mənzil 15 mərtəbəli yeni tikili binanın 10 mərtəbəsində yerləşir.Mənzil hal-hazirda ofis kimi 900 AZN məbləğlə icarədədir. Bina infrastruktur baxımından ideal ərazidə yerləşir.Bir çox kafe restoranlar,məktəb və bağçalar və başqa iaşə obyektləri piyada məsafədədir. Bina 6 Paraleldə ən yaxşı iki kompleksdən biridir. Qaz,su,işıq-daimidir. İstilik sistemi-kombi. Sənəd-Çıxarış Xidmət Haqqi-1%